Vente Maison 146 900 € Carignan (08110)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 632 €/m²
515 m²
NC
1530071
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13188547
3
1 632 €/m²
515 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 90 m² à carignan (08110)
iad France - Allan Gilmer vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle, idéale pour un couple de primo-accédants, située dans une rue calme et prisée de Carignan. À quelques pas seulement de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie parfaitement équilibré entre tranquillité et accès facile aux services essentiels.
Points Forts de la Maison: - Rez-de-Chaussée Confortable : Profitez d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur une salle à manger élégante, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée et rénovée récemment. Trois chambres douillettes, dont une à rafraîchir pour y apporter votre touche personnelle.
- Salle de Bain Complète : Équipée d'une cabine de douche fonctionnelle et d'une baignoire moderne, rénovée pour votre confort.
- Aménagements Pratiques : WC séparés et un placard pour optimiser le rangement.
Plus d'Espaces et Commodités:
- Combles Aménageables : Transformez cet espace en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
- Sous-sol Complet : Deux garages pour sécuriser vos véhicules, espace buanderie, cuisine d'été, chaufferie, atelier, cave et zones de stockage supplémentaires.
Extérieur Charmant:
- Jardin Entièrement Clos et Plat: Un espace extérieur agréable et bien exposé, parfait pour les activités de plein air et la détente.
- Dépendance: Idéal pour le stockage de vos outils et équipements de jardinage.
Informations Complémentaires:
- Taxe Foncière: 835 € par an. Cette maison bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui cherchent à profiter de la tranquillité tout en restant connectés aux facilités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans l'un des quartiers les plus désirables de Carignan!
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer EI (ID 45459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 146 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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