Vente Maison 149 000 € Bogny-sur-Meuse (08120)

  • 115 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 296 €/m²
Terrain
780 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1526707
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13111273
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 296 €/m²
Terrain
780 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 115 m² à bogny-sur-meuse (08120)

iad France - Romain Fessard vous propose : Charmante maison individuelle située dans un secteur prisé de Bogny-sur-Meuse.
La propriété dispose d'un vaste sous-sol pouvant accueillir deux véhicules.
Rez-de-chaussée :
En entrant dans la maison, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le salon, crée un lieu idéal pour les repas en famille.
Pièce de vie :
La pièce de vie principale, d'une surface de plus de 50 m2, est baignée de lumière naturelle et offre un espace généreux .
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain et un dressing.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage réversible avec climatisation, garantissant votre confort tout au long de l'année. De plus, un poêle à pellets récent ajoute une touche de chaleur supplémentaire et économique à l'intérieur de la maison. Deux toilettes sont également disponibles pour votre commodité.
Profitez d'un magnifique terrain offrant une vue panoramique sur la vallée et la Meuse.
Cette maison a été totalement rénovée il y a moins de 15ans.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 313 €, soit un prix net vendeur de 139 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bogny-sur-Meuse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 066 €
Coût d'aquisition estimé
161 066 €

Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 705 €
- Taxe communale additionnelle
1 788 €
- Taxe nationale
159 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
149 €
Total
8 801 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 905 €
- Débours
1 360 €
Total
3 265 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
126 800
1022
2022
6
74 500
596
2021
1
78 000
639
2020
3
92 433
739
2019
1
110 000
853
2018
2
97 850
810
2017
2
172 000
1402
2016
4
109 113
860
2015
0
0
0
2014
1
12 000
100

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France