Vente Maison 199 900 € Vendresse (08160)
- 275 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
727 €/m²
344 m²
NC
18/04/2024
01/05/2024
13 jour
13028347
5
727 €/m²
344 m²
NC
Maison - 275m² - 10 Pièces
J’ai l'immense privilège de vous présenter cette somptueuse maison historique, faisant partie du patrimoine remarquable de France
La bâtisse datant du 18ème, est la plus ancienne maison du village.
Fréquentée jadis par jean Nicolas gendarme célèbre industriel à qui les Ardennes doivent ce riche passé sidérurgique, il se dit que d'importantes réunions stratégiques seraient nées derrière ces murs par celui que l'on surnommait "le marquis de carabas des Ardennes "faisant référence à sa fortune et son génie.
D'une superficie habitable de 275m2 répartie sur 2 niveaux, cette bâtisse a été entièrement rénovée et pré aménagée pour abriter plusieurs projets tels que villégiature de luxe, mais également, appartements ou chambres d'hôtes, gîtes...
Située dans le charmant village de Vendresse, entourée de forêts, à quelques centaines de mètres d'un parc de loisirs, à moins de 5km d'un terrain de golf, d'une discothèque ainsi que du célèbre site-château de la cassine qui abrite un théâtre plein air unique en Europe. Ce village, à beaucoup d'atouts qui sauront vous séduire. Descriptif :
Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez 4 grandes pièces, dont une comprenant les différentes arrivées pour facilité l'installation d'une cuisine, un WC ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, vous serez charmé par ces 4 chambres spacieuses, dont une comprend une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres sont munies des différentes arrivées nécessaires à la création de salles d'eau.
Un grenier avec charpente apparente d'une superficie de 144m2, 3 caves, un terrain d'environ 140m2 ainsi qu'une terrasse viennent compléter ce bien.
Pas de mode de chauffage.
Entièrement rénovée.
Maison mitoyenne d'un côte.
Stationnement devant la maison.
Tout à l'égout.
Façade pierre.
Toiture en ardoise naturelle.
Doubles vitrages...
Une vidéo est disponible sur demande.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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