Vente Maison 104 500 € Fumay (08170)

  • 64 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 633 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1525579
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13111259
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 633 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 64 m² à fumay (08170)

iad France - Alicia Routa vous propose : ***NOUVEAUTÉ***
À Fumay, au coeur du quartier du Charnois, venez découvrir cette maison entièrement rénovée.
Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Principales caractéristiques :
• Surface habitable de 64 m2 environ
• Cuisine équipée de 11 m2 environ (four, plaques, lave-vaisselle, hotte, évier) • Un salon/séjour de 18 m2 environ
• Une salle d'eau avec cabine de douche
• Un wc avec son lave-mains
• Au 1er étage, une chambre de 11 m2 environ et un bureau/dressing
• Au 2nd et dernier étage, une belle chambre sous pente, très lumineuse
• Au sous-sol de la maison, une cave voutée de 9 m2 environ donnant sur une belle pièce de 19 m2 environ avec point d'eau, idéal pour créer un espace spa.
Les extérieurs :
• Une terrasse en ardoises véritables
• Deux petits jardins d'agréments
Éléments techniques et prestations :
• Chaudière au gaz de janvier 2024
• Double vitrage et volets roulants
• Électricité de 2023
• Taxe foncière de 463 euros
• Aucun travaux à prévoir
La maison est située dans une rue calme, avec un voisinage agréable, proche de la voie verte pour les balades au bord de la Meuse. Le premier supermarché n'est qu'à 3 minutes à pied. Il n'y a plus qu'à posez vos meubles. Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Routa EI (ID 56200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 531 €, soit un prix net vendeur de 97 969 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 011 €
Coût d'aquisition estimé
113 511 €

Les frais de notaire représentent environ 8.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 104 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 97 969 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 703 €
- Taxe communale additionnelle
1 254 €
- Taxe nationale
111 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
105 €
Total
6 172 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 479 €
- Débours
1 360 €
Total
2 839 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
17
60 662
903
2022
5
70 400
1044
2021
4
60 593
956
2020
5
44 927
686
2019
4
72 500
1065
2018
7
74 286
1098
2017
3
82 667
1205
2016
2
42 500
660
2015
8
44 938
675
2014
3
59 333
909

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France