Vente Maison 104 500 € Fumay (08170)
- 64 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 633 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1 633 €/m²
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Maison 4 pièces de 64 m² à fumay (08170)
iad France - Alicia Routa vous propose : ***NOUVEAUTÉ***
À Fumay, au coeur du quartier du Charnois, venez découvrir cette maison entièrement rénovée.
Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Principales caractéristiques :
• Surface habitable de 64 m2 environ
• Cuisine équipée de 11 m2 environ (four, plaques, lave-vaisselle, hotte, évier) • Un salon/séjour de 18 m2 environ
• Une salle d'eau avec cabine de douche
• Un wc avec son lave-mains
• Au 1er étage, une chambre de 11 m2 environ et un bureau/dressing
• Au 2nd et dernier étage, une belle chambre sous pente, très lumineuse
• Au sous-sol de la maison, une cave voutée de 9 m2 environ donnant sur une belle pièce de 19 m2 environ avec point d'eau, idéal pour créer un espace spa.
Les extérieurs :
• Une terrasse en ardoises véritables
• Deux petits jardins d'agréments
Éléments techniques et prestations :
• Chaudière au gaz de janvier 2024
• Double vitrage et volets roulants
• Électricité de 2023
• Taxe foncière de 463 euros
• Aucun travaux à prévoir
La maison est située dans une rue calme, avec un voisinage agréable, proche de la voie verte pour les balades au bord de la Meuse. Le premier supermarché n'est qu'à 3 minutes à pied. Il n'y a plus qu'à posez vos meubles. Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Routa EI (ID 56200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fumay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fumay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 104 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 97 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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