Vente Immeuble 217 900 € Balan (08200)
- 266 m²
- 12 Pièce(s)
819 €/m²
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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Immeuble de 266 m² à balan (08200)
iad France - Guewen Bonarini vous propose : BON INVESTISSEMENT, UN BEL IMMEUBLE DE RAPPORT, AVEC BEAUCOUP DE CHARME COMPOSÉ DE TROIS APPARTEMENTS
(Revenu annuel 20280 eur)
RDC : Un appartement de type 4 (90m2 environ) : Entrée, cuisine ouverte sur le salon séjour, 3 chambres, salle de bains, wc et un dégagement. Loué 550 € + 30 €.
1er étage : Un appartement de type 4 (100m² environ) : Entrée, cuisine ouverte sur le salon séjour, 3 chambres, salle de bains, wc et un dégagement. Loué 640 € + 30 €.
2ème étage: un appartement de type 4 mansardé (76 m² environ): Cuisine ouverte sur le salon séjour,3 chambres, salle de bains, wc et un dégagement. Loué 500 € + 25 €.
Chauffage au gaz.
Doubles vitrages, volets roulants.
Taxe foncière : 1992 eur
Très bien situé.
Parking publique l'avant.
Immeuble rénové entièrement en 2004.
Aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1992€.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guewen Bonarini EI (ID 29133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Balan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Balan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 217 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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