Vente Maison 70 000 € Balan (08200)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
795 €/m²
NC
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1516704
07/05/2024
28/05/2024
21 jour
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2
795 €/m²
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Maison 3 pièces de 88 m² à balan (08200)
iad France - Alicia Routa vous propose : ***NOUVEAUTÉ***
Sur la commune de Balan, je vous propose cette charmante maison de 92m2 environ, idéale pour un premier achat ou un investissement. Principales caractéristiques :
• Surface habitable de 88 m2 environ
• Répartie sur 3 niveaux
• Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 23 m2 environ
• Au 1er étage, un coin salon, une chambre de 12 m2 environ, une salle d'eau et un WC séparé
• Au 2ème étage, une belle grande chambre avec dressing de plus de 30 m2 environ
• Un grenier aménageable complète ce bien
• Pas de terrain
Éléments techniques et prestations :
• Chauffage électrique
• Possibilité d'installer un poêle à granulés
• Toiture de 2012
• Électricité et plomberie de 2011
• Taxe foncière : 509 €
Venez découvrir ce beau potentiel...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Routa EI (ID 56200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Balan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Balan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 70 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 63 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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