Vente Appartement 59 500 € Sedan (08200)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 123 €/m²
NC
53 m²
560002
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13070185
1
1 123 €/m²
NC
53 m²
A vendre appartement 53 m² à sedan 59 500 €
Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif de plus de 8 % brut.
Isabelle Padula OPTIMHOME Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 déjà loué et garantissant un revenu stable.
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Situé au centre-ville de Sedan, à proximité du Château, au deuxième étage d'une magnifique bâtisse ancienne classée, l'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux, d'une grande chambre dotée de placards intégrés, d’une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Vous bénéficiez également d’une cave et d’une place de stationnement privative.
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La résidence, en excellent état, offre des parties communes bien entretenues et sécurisées (ascenseur, interphone, portail, digicode). Elle est située à proximité de toutes les commodités essentielles pour les locataires.
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L’appartement est loué depuis plusieurs années, le loyer actuel est de 414,77€ hors charges, auxquels s'ajoutent 115€ de charges. Taxe foncière : 933€
Périmètre PPMV(Site Patrimoine Remarquable)/Périmètre de Protection des Monuments Historiques
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Ne manquez pas cette occasion d'investir à moindre frais et sans risques dans un bien immobilier de qualité offrant un excellent rendement locatif. .
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1656€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.padula (réf. 560002 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sedan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sedan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 54 145 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Sedan (08200), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 55 850 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 5 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 54 500 €, et celle la plus chère, qui est de 59 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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