Vente Maison 413 000 € Le Châtelet-sur-Retourne (08300)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 429 €/m²
1 358 m²
NC
856944
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100676
4
2 429 €/m²
1 358 m²
NC
A vendre maison de caractère 170 m² à le chatelet sur retourne
Opportunité exceptionnelle qui saura raviver votre passion et stimuler votre savoir-faire.
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 170m2 qui incarne à merveille le caractère authentique de la région, située à proximité immédiate de l'axe Reims-Rethel. Cette demeure, véritable toile vierge pour votre créativité, offre un espace généreux où vos idées peuvent pleinement s'exprimer.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un agencement harmonieux comprenant une entrée chaleureuse, un bureau polyvalent, un salon et une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse aménagée et équipée ainsi qu'un WC individuel.
À l'étage, un palier dessert trois agréables chambres parquetées, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un second toilette.
De plus, cette propriété offre un potentiel de transformation exceptionnel avec un grenier déjà isolé et plaqué, ainsi qu'une cave spacieuse pour vos projets les plus ambitieux. À l'extérieur, une terrasse carrelée de 40 m² sans vis à vis, un jardin verdoyant agrémenté d'un bassin et d'une vaste cour donnent accès à des dépendances rénovées pouvant être transformé en appartements prometteurs, un hangar d'environ 150m2, équipé d'une porte électrique et d'une dalle en béton, accompagné d'un garage.
Nous vous invitons à explorer ces deux bijoux de l'immobilier qui sauront révéler tout votre talent d'artisan. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et donner vie à vos projets les plus ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 794 907 - Greffe de CHARLEVILLE MEZIERES) François DEBANT Entrepreneur Individuel 06 86 92 09 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856944)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Châtelet-sur-Retourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Châtelet-sur-Retourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 413 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 390 285 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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