Vente Maison 233 000 € Neuflize (08300)
- 133 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 752 €/m²
636 m²
NC
70423DHI2665
12/03/2024
30/05/2024
2 mois
12836911
2
1 752 €/m²
636 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces neuflize 133
Matthieu MARLÉ vous présente cette charmante maison mitoyenne à Neuflize. S'étendant sur une surface habitable de 133m², ce bien se compose de quatre pièces généreusement espacées, idéales pour une famille cherchant confort et espace.
/ !\ Une attestation de financement ou une simulation de prêt bancaire vous sera demandée pour visiter le bien (si vous n'en avez pas, je peux vous mettre en relation avec mon courtier) / !\
La maison comprend deux belles chambres (16m² environ chacune) qui offrent une atmosphère accueillante et décontractée. Elles sont parfaites pour ceux qui cherchent une retraite tranquille après une longue journée.
Le grand salon séjour de 45m² environ est un lieu de rassemblement naturel qui invite à profiter de moments chaleureux entre amis ou en famille. La cuisine spacieuse de 16m² environ est l'endroit idéal pour préparer de bons petits plats en toute convivialité.
Un des points forts de cette maison est sa belle terrasse extérieure (28m² environ). Orientée pour profiter du soleil lors des journées ensoleillées, elle constitue un atout majeur pour les amateurs de détente en plein air ou pour organiser des barbecues entre proches.
La propriété est dotée d'un garage de 26m² environ pour plus de commodité, évitant ainsi les tracas de stationnement ainsi qu’un atelier de 18m² environ pour stocker et bricoler.
En outre, le terrain de 636m² environ offre un grand jardin de 335m² environ pour le plaisir des petits et grands, pour s'amuser ou simplement profiter de la beauté naturelle de la région.
Située à Neuflize, un charmant village, cette maison est proposée au prix de 249 000 € (honoraires inclus à charge vendeurs).
Les diagnostics ont classé la propriété en catégorie « D » (DPE 217 / GES 7). Il n’y a donc pas besoin de travaux à réaliser pour poser ses valises dès maintenant. Cependant, si vous voulez améliorer le DPE à la catégorie « A » (DPE 53 / 1), voici les travaux à envisager :
- Remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur air/air non réversible
- Mettre en place un système solaire pour l’eau chaude sanitaire
Cela vous assure une performance énergétique optimale et une économie à long terme !
Un petit bijou à ne pas manquer, à seulement 10min de Warmeriville et à 15min de Rethel. Le petit BONUS actuellement en pourparlers avec la SNCF : une gare à Le Châtelet-sur Retourne !
Alors n'attendez plus et contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Matthieu Marlé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuflize que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuflize enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 233 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 218 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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