Vente Immeuble 55 000 € Vouziers (08400)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
519 €/m²
NC
NC
188283CJ
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148303
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519 €/m²
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Vouziers (08400) | immeuble de 106.00 m² | type 4 | 55000 € | référence: 188283cj
Au coeur de Vouziers, je vous propose d'acquérir ce bien de 106m2.
Plusieurs options s'offrent à vous :
- soit y exercer une activité commerciale grâce à son local tout en bénéficiant de votre appartement au dessus de celui-ci.
- soit y créer un studio et un appartement
- soit réhabiliter le local commercial en habitation ( photos de projection 3D afin de vous donner une idée).
Aujourd'hui, cet immeuble se compose d'un local commercial en RDC avec un accès à la cave. A l'étage, un palier dessert 3 pièces dont une pièce noire, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2e étage: un grenier aménageable avec possibilité d'y créer 2 chambres ou un grand espace pour un adolescent, qui devrait le satisfaire. Des travaux sont donc à prévoir certes, mais vous pourrez en faire un bel appartement ou tout autre projet... laissez vous guider par votre imagination. Pour tout renseignement et visite, contactez moi au 06 60 51 32 34 Honoraires à la charge du vendeur
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Clothilde JACHIMOWSKI Inscrite au RSAC de SEDAN 853 686 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vouziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vouziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vouziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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