Vente Maison 189 000 € Givet (08600)

  • 106 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 783 €/m²
Terrain
360 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1509496
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13111100
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 783 €/m²
Terrain
360 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 7 pièces de 106 m² à givet (08600)

iad France - Sélim Zidane vous propose : Charmante maison traditionnelle à Givet - 4 chambres - Jardin - Quartier calme
Cette maison traditionnelle, construite en 1985, offre un cadre de vie paisible à Givet.
Avec ses 4 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un espace confortable.
L'intérieur de la maison est bien entretenu, offrant un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain. Avec un total de 7 pièces, vous disposez de suffisamment d'espace pour une vie agréable au quotidien.
Situation idéale dans un quartier calme de Givet, proche des commodités et des écoles, ce bien saura vous séduire par son environnement tranquille.
Profitez également d'un jardin et d'une terrasse pour vous détendre en plein air. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sélim Zidane EI (ID 63106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 813 €, soit un prix net vendeur de 177 188 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 812 €
Coût d'aquisition estimé
203 812 €

Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 505 €
- Taxe communale additionnelle
2 268 €
- Taxe nationale
202 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
189 €
Total
11 164 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 289 €
- Débours
1 360 €
Total
3 649 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
122 250
1065
2022
5
169 200
1433
2021
1
275 000
2292
2020
2
135 000
1141
2019
4
183 088
1552
2018
6
108 608
942
2017
3
93 333
806
2016
3
90 223
791
2015
4
90 750
775
2014
4
98 019
841

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France