Vente Immeuble 106 000 € Nouzonville (08700)
- 160 m²
- 10 Pièce(s)
663 €/m²
NC
NC
1507085
13/05/2024
07/06/2024
-0.81290322580645 mois
13161244
NC
663 €/m²
NC
NC
Immeuble de 160 m² à nouzonville (08700)
iad France - Jeremy Charlot vous propose : Opportunité d'Investissement à Nouzonville
Vous recherchez un investissement immobilier prometteur dans la charmante commune de Nouzonville ? Ne cherchez pas plus loin ! Aujourd’hui, je vous présente cet immeuble idéalement situé au cOEur du centre-ville.
Caractéristiques Principales :
Local Commercial :
Superficie d'environ 90 m2 environ.
Aménagement actuel en bar, comprenant une salle de bar, une véranda, une cuisine équipée, une pièce supplémentaire et un WC.
Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Appartement :
Situé au 1er étage (environ 80 m2 environ).
Composé de 7 pièces.
Dispose de WC et d'une salle de douche.
En bon état, prêt à accueillir de nouveaux résidents ou locataires.
Accès au grenier aménageable en partie.
Remarque : L’appartement n’est pas équipé de cuisine ni de séjour car il était anciennement utilisé comme logement pour le bar qui, lui, est équipé.Une entrée indépendante permet de séparer le bar de l’appartement selon la configuration que vous souhaitez lui complément, ce bien est vendu avec un garage situé à quelques mètres à pied.
Localisation :
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de Nouzonville, offrant une visibilité optimale pour toute entreprise commerciale. Proche des commodités locales, des transports en commun et de la voie verte, il présente un fort potentiel pour divers projets.
Potentiel d'Investissement :
Que vous soyez un entrepreneur cherchant à démarrer ou à étendre une entreprise, ou un investisseur à la recherche d'un bien à bon rendement, cet immeuble offre une multitude de possibilités. La combinaison d'un local commercial et d'un appartement résidentiel en fait un investissement polyvalent et attrayant.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Charlot EI (ID 71348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nouzonville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nouzonville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nouzonville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 106 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 99 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0