Vente Maison 598 000 € Lézat-sur-Lèze (09210)
- 166 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 602 €/m²
3 047 m²
NC
1508019
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111654
4
3 602 €/m²
3 047 m²
NC
Maison 5 pièces de 166 m² à lézat-sur-lèze (09210)
iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : ***EXCLUSIVITE*** MASSABRAC -
Maison traditionnelle de maçon, basse consommation, Accès A64 en 20 min - Gare sur SAVERDUN, école, collège à 10 min (Lezat sur Lèze), proches commerces et commodités. *** IDEAL FAMILLE ***
Villa de 170m² environ + + garage de 40m2 environ non attenant à la maison sur une parcelle de 3000m² environ -
VUE dégagée & au calme – Piscine béton de 10X5 – Climatisation réversible – Fibre installée (télétravail possible)
Villa de plain-pied de 2018, les proportions sont idéales, notamment la pièce de vie de 45 m² environ, orientée Nord/Sud, très lumineuse et très économe en énergie.
Espace JOUR : Entrée, vaste pièce de réception très lumineuse de 45m2 environ donnant sur une terrasse de 185 m2 environ et piscine.
Grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, cellier/buanderie en appui.
Toilettes séparées avec fenêtre.
Garage non attenant à la maison.
Espace NUIT – côté EST: un couloir dessert 3 chambres, un toilette aux normes PMR, salle d’eau avec une grande douche, double vasque, une baignoire, rangements, sèche serviette & fenêtre.
Espace NUIT côté OUEST : 1 chambre parentale (24m2 environ) et son dressing aménagé (3,9m2 environ) + sa salle d'eau et toilettes privatifs (4.45m2 environ)
A L’EXTERIEUR :
Une belle parcelle de 3000 m² environ. Une agréable terrasse en bois de 185m2 environ.
Une piscine béton et carrelée de 10 m X 5 m, plage et escalier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lézat-sur-Lèze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lézat-sur-Lèze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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