Vente Maison 249 000 € Saint-Ybars (09210)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
2 147 €/m²
NC
NC
05/05/2024
24/05/2024
19 jour
13101634
NC
2 147 €/m²
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Maison de campagne - 6 pièces - 116 m²
Située sur la commune de Saint-Ybars dans l'Ariège, cette charmante maison de campagne bénéficie d'un emplacement privilégié sur les flancs des coteaux, offrant une vue partielle sur les majestueuses Pyrénées. Loin de l'agitation urbaine, cet endroit paisible offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Malgré son cadre bucolique, cette demeure reste proche des commodités essentielles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette propriété de 116 m² habitable, nichée sur un terrain de plus de 35000 m², se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, d'une cuisine et d'un salon de style champêtre. Elle dispose également d'un insert à bois et d'un poêle à pellet pour un confort optimal et des hivers chaleureux. Côté dépendances, une pièce adjacente pouvant être aménagée en espace habitable supplémentaire et un abri avec charpente métallique offre un potentiel certain pour les passionnés de chevaux. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire. Avec son terrain et son emplacement idéal pour les chevaux, cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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