Vente Maison 440 000 € Mirepoix (09500)
- 221 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 991 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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Maison 10 pièces de 221 m² à mirepoix (09500)
iad France - Rémi Roldan vous propose : Au coeur de la cité médiévale de Mirepoix, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison traversante, d'un gîte et d'un local commercial.
Au rez-de-chaussée vous trouverez le local commercial de 25m² environ ainsi que 25m² environ de devanture sous les Couverts. Il est loué 540€/mois.
L'entrée de la maison sous les Couverts du XIVème siècle jouxte le local commercial. Elle est composée d'un accueil avec penderie, d'un wc et d'un local chaufferie/buanderie.
Vous pénétrez ensuite dans un magnifique patio lumineux qui dessert une pièce de 17m² environ, puis une cuisine
de 15m² environ donnant sur un jardin terrasse de 37m² environ. Au bout de cette terrasse, vous trouverez une pièce équipée d'un spa. Un grand garage de 39m² environ et sa place de parking extérieure complète l'ensemble.
Dans le patio, aux extrémités d'un double escalier en pierre, vous trouverez les entrées de la maison et du gîte.
La maison se compose comme suit :
Une cuisine ouverte sur un grand salon de 50m² environ.
A l'étage, un palier dessert deux chambres de 15 et 13m² environ ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au niveau supérieur, un grenier avec fenêtre sur le toit à finir d'aménager de 25m² environ loi Carrez équipé de la climatisation et de toutes les commodités.
Le gîte quant à lui se compose comme suit :
Une cuisine ouverte sur salon de 20m² environ.
Une première chambre de 11m² environ.
A l'étage, une deuxième chambre sous pente de 17m² environ ainsi qu'une salle de bain de 9m² environ.
Ce meublé de tourisme est loué entre 425 et 465€/semaine selon la saison.
La maison et le gîte sont équipés de la climatisation réversible et de fenêtres double vitrage.
L'ensemble immobilier est chauffé grâce à une chaudière gaz de ville récente.
Taxe foncière : 1917€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Roldan EI (ID 81857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 987417334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mirepoix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mirepoix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mirepoix (09500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 355 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 149 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 500 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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