Vente Maison 105 000 € Rieucros (09500)
- 116 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
905 €/m²
660 m²
NC
188088LP
26/04/2024
16/05/2024
23 jour
13065302
5
905 €/m²
660 m²
NC
Rieucros (09500) | maison de 116.00 m² | type 7 | 105000 € | référence: 188088lp
Opportunité à Rieucros : Maison de caractère à rénover avec un fort potentiel !
Située à mi-chemin entre Mirepoix et Pamiers, et à proximité de toutes les commodités, cette belle maison familiale des années 1900 offre un potentiel exceptionnel à exploiter.
Avec une superficie totale de 230 m², cette demeure cossue représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux d'environ 120 m², anciennement un restaurant, comprenant 4 salles dont une traversante de 37 m², une buanderie et une cuisine. À l'étage, la partie habitation comprend 4 grandes chambres (14, 15, 17 et 22 m²), une salle de bains et un WC séparé. À l'arrière de la maison, deux annexes avec sanitaires offrent un espace supplémentaire à réaménager selon vos besoins et préférences.
Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture et des travaux intérieurs, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante pour les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation ambitieux.
Que ce soit pour un usage d'habitation, pour des primo-accédants, un investissement locatif, ou même pour un commerce ou un bureau pour profession libérale, cette propriété offre un large éventail de possibilités.
Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à cette maison de caractère et de concrétiser vos projets !
Prix : 105 000€ frais d'agence inclus. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI Inscrit au RSAC de foix 904 755 329 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rieucros que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rieucros enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 105 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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