Vente Maison 249 000 € Laroque-d'Olmes (09600)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 128 €/m²
696 m²
NC
1504480
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2 128 €/m²
696 m²
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Maison 6 pièces de 117 m² à laroque-d'olmes (09600)
iad France - Valentin Cazelles vous propose : LAROQUE D'OLMES – VILLA DE 2011 DE 117m2 environ – 3 CHAMBRES – JARDIN- GARAGE - TRES BON ETAT** Sur la commune de Laroque D'Olmes, proche de Mirepoix et Lavelanet, de tout commerces et écoles, venez découvrir cette maison de 2011 de 117m2 environ dans un excellent état possédant 3 chambres, un jardin, un garage pour 2 véhicules, une place de parking couverte et une piscine. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger spacieux avec poêle à granulé, cuisine ouverte, 3 chambres, dont 2 avec placards et 1 avec dressing, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Un extérieur avec une terrasse et piscine.
Le terrain de 700m2 environ est clôturé avec portail et portillon pour pouvoir rentrer la voiture. Cette maison, prête à être habitée par une famille se trouve dans un environnement calme, proche de toutes commodités. N'hésitez plus, elle est faite pour vous ! Selon les propriétaires : -Toiture en très bon état (Tuiles mécaniques) -Cuisine en béton ciré sur mesure -Cumulus Neuf 100L -Poêle à granulés -Double vitrage -Volet PVC Electrique -Terrasse en béton -Piscine chlore -Taxe foncière 1452e
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 146 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Cazelles EI (ID 80029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laroque-d'Olmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laroque-d'Olmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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