Vente Maison 85 000 € Sentein (09800)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 288 €/m²
1 044 m²
NC
1496461
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148361
2
1 288 €/m²
1 044 m²
NC
Maison 3 pièces de 66 m² à sentein (09800)
iad France - Michel Dominguez vous propose : Ce joli chalet de 67 m² environ sur deux niveaux exposé sud se compose ainsi : En rentrant une grande cave se trouve sur votre droite, on monte l’escalier qui donne sur la pièce à vivre, la salle de bain avec des toilettes séparées et une belle chambre. A l’étage se trouvent deux chambres mansardées. A l’extérieur il y a une grange de 21 m² environ, un abri à bois et un atelier de 19 m² environ derrière le bâtiment, le tout sur un terrain de 1044 m² environ sans vis-à-vis. Ce bien est situé dans le village de Sentein, en plein cOEur de la vallée du Biros. Ce Chalet et son terrain attenant n'attendent plus que vous pour être restauré et vivre de nouvelles aventures dans nos Pyrénées Ariègeoise. Idéale pour les amoureux de la montagne et du sentier GR, les cueilleurs de champignons ainsi que les amateurs de truites (les rivières sont accessibles). Proche de commerce de première nécessité, épicerie de proximité à Sentein. Tous commerces et services à 12km à Castillons-en-Couserans et à 35 mn de Saint-Girons (24 km)
Cette maison est parfaite pour vous faire profiter de la nature et de la vue dégagée des Pyrénées au calme. Des travaux sont à prévoir. Elle vous conviendra si vous cherchez un pied à terre pour venir passer les vacances et les Week-end.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Dominguez EI (ID 66150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 448003830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Sentein enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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