Vente Appartement 77 500 € Troyes (10000)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 761 €/m²
NC
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07/05/2024
27/05/2024
21 jour
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Appartement 2 pièces de 44 m² à troyes (10000)
iad France - Adeline Gueniot vous propose : Venez vite découvrir ce charmant appartement avec balcon au 2 eme étage sans ascenseur. Il se situe à 500m de l'hôpital et proche des commodités ainsi que l'UTT et IUT.
cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour investir. Il est composé d’un couloir desservant un espace de rangements, une salle d'eau avec un accès à un séchoir extérieur, un wc séparé, une pièce de vie de 20.70m² environ donnant sur un balcon et une grand chambre de 12m² environ avec son dressing.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC
Vous disposerez également d’une cave et vous pourrez vous garer devant l’immeuble avec ses places non nominatives. La résidence dispose d’un chauffage collectif.
Le chauffage, l’eau froide et les charges des communs sont donc compris dans les charges annuelles .
A savoir qu’une régularisation vient d’être faite ce qui fait un montant de 120€ par mois de charges. Venez vite le visiter
Adeline
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152 € par mois (soit 1824 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Gueniot EI (ID 20885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 823462965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Troyes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Troyes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Troyes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Troyes (10000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 84 881 € et son prix moyen au m² est de 1 852 €/m².
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 66 000 €, et celle la plus chère, qui est de 119 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 073 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 073 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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