Vente Appartement 169 500 € Troyes (10000)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 201 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
2 201 €/m²
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Appartement 4 pièces de 77 m² à troyes (10000)
iad France - Sabrina THEVENIN vous propose : Secteur TROYES - RUE DE LA PAIX - T4 de 77 m2 entièrement rénové vous offrant :
3 chambres spacieuses avec des placards intégrés, dont une avec balcon donnant vu sur les jardins, un lumineux séjour de 24 m2, une cuisine équipée et aménagée.
L’appartement dispose d’une salle de bain et un toilette séparé, pour un confort optimal !
Il se situe au 4 ème étage et dernier étage ! Avec Ascenseur et Gardien
Les équipements de l'immeuble comprennent un digicode, un interphone et le chauffage central au gaz, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Les charges de copropriétés sont de 300 euros et comprennent tout, hors edf
Le syndic, l’entretien des communs et des espaces verts, eau chaude, eau froide et le chauffage ( avec répartiteur individuel et régularisation des consommations en fin d’année) sont inclus !
Une place de parking dans la cour intérieure fermée et sécurisée avec télécommande et une cave de 5 m2 complète ce bien.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Réserver votre visite sans tarder !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 171 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina THEVENIN EI (ID 58651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898662630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Troyes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Troyes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Troyes (10000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 112 360 € et son prix moyen au m² est de 1 670 €/m².
L'écart de prix est de 58 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 93 000 €, et celle la plus chère, qui est de 151 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 139 €/m², et la plus chère, qui est de 2 139 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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