Vente Maison 164 400 € Romilly-sur-Seine (10100)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 405 €/m²
600 m²
NC
120047
30/05/2023
17/05/2024
11 mois
4663284
3
1 405 €/m²
600 m²
NC
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Maison à romilly-sur-seine, 10100 - 5 pièces 117m²
Dans la ville de Romilly sur seine, venez découvrir cette maison d'environ 117 m² habitables sur 2 niveaux avec entresol total, érigée sur un terrain de 600 m². Idéalement située à proximité de commerces, écoles, lycées, hôpital, piscine, elle se compose ainsi: au Rdc, entrée ouverte sur lumineux salon/s.a.m. avec cheminée, cuisine aménagée, couloir menant à chambre, salle d'eau moderne et équipée (douche à l'italienne), wc, accès sous-sol. À l'étage: 2 chambres mansardées lumineuses. Enfin, un entresol propose une pièce (chambre ou autre), une salle d'eau (douche, wc), une superbe cuisine aménagée et totalement équipée d'environ 23 m² menant à la terrasse avec grande pergola et au jardin arrière, un grand garage. Les atouts : Nombreux et vastes rangements, placards, sur l'ensemble. Surfaces au sol des chambres à l'étage: 14 m² et 17,5 m² environ et petits combles aménageables - Possibilités d'extension de la superficie habitable - À 1h40 de Paris (1h12 Gare de l'Est) et 35 minutes de Troyes. Habitable immédiatement, ce bien vous offre encore un superbe potentiel! Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : philippe.jeanson@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Romilly-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Romilly-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Romilly-sur-Seine (10100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 156 688 € et son prix moyen au m² est de 1 774 €/m².
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 774 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 774 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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