Vente Immeuble 85 000 € Landreville (10110)
- 350 m²
243 €/m²
NC
NC
72916DHI918
05/05/2024
17/05/2024
14 jour
13102919
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243 €/m²
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Immeuble vente landreville 350m²
LANDREVILLE, authentique village viticole au cœur de la Côte des Bar du vignoble aubois, commodités à proximité, voici un immeuble en pierres composé de 4 appartements pour un total de 350 m² habitables répartis ainsi : un appartement de 55 m² au RDC avec son entrée indépendante, un triplex de 169 m² avec son entrée privée aussi, puis une entrée commune au RDC desservant à l'étage un appartement de 56 m² ainsi qu'un autre logement de 70 m² ( 100 m² au sol environ) plutôt chaleureux, en duplex.. L'ensemble repose sur une jolie cave voûtée très saine et présente un bâti d'un bon état général, avec des éléments de base à prendre en compte : fenêtres en double vitrage en majorité, parquets bois couverts ou non, tous les velux déjà changés, logements bien configurés. De gros embellissements sont à prévoir dans 2 des lots, ainsi que pièces d'eau à revoir, éléments de cuisines, radiateurs électriques à changer, plâtrerie, volets bois à repeindre, une porte d'entrée, etc..
Le duplex et le triplex peuvent être loués assez rapidement avec quelques améliorations aussi, mais pas de travaux majeurs pour ces 2 lots. Revenu potentiel annuel de 21000 € au total des 4 lots, c'est une opportunité à saisir dans ce type de recherche pour investisseur!!! Ce bien vous est présenté par Didier Dubail et Florian Dubail, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0608616200 / 0608866099, ou par email didier.dubail@drhouse-immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Landreville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Landreville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Landreville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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