Vente Appartement 76 000 € Saint-André-les-Vergers (10120)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
1 462 €/m²
NC
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13104071
NC
1 462 €/m²
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Appartement t2 vue panoramique
Charmant T2 Dernier Étage avec Vue Dégagée à Saint-André-les-Vergers (10120)
À la recherche d'un cocon fonctionnel et bien situé ? Découvrez ce lumineux T2 de plain-pied, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Saint-André-les-Vergers, offrant une vue imprenable et une proximité inégalée avec toutes les commodités.
Descriptif du bien :
- Type de bien : Appartement T2 meublé
- Prix : 76 000€
- Surface habitable : 28.82 m²
- Année de construction : 1960
- Nombre d'étages dans la résidence : 10
- Étage du bien : Dernier étage
Intérieur :
- Séjour : Spacieux de 19.32 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente.
- Cuisine : Équipée de 9.50 m², avec électroménager moderne pour concocter vos plats favoris.
- Salle à manger : Confortable de 19.32 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
- Cave : Pratique de 5 m², pour un espace de stockage supplémentaire.
Confort et Sécurité :
- Chauffage : Collectif au gaz avec radiateurs, pour un confort optimal toute l'année.
- Vitrage : Double, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
- Sécurité : Digicode, interphone, et dispositifs de lutte contre les incendies pour votre tranquillité d'esprit.
Extérieur et Commodités :
- Vue : Dégagée, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité.
- Stationnement : Proximité avec parking, facilitant le stationnement.
- Copropriété : Charges de 135.00 €/mois, incluant 65 lots principaux.
Environnement :
- Localisation : Saint-André-les-Vergers, une commune dynamique et bien desservie, à quelques minutes du centre-ville.
- Commerces et Services : Centre commercial, commerces de proximité, pharmacies à 500 mètres, pour un quotidien facilité.
- Éducation : Proche de toutes les institutions éducatives, de la crèche au lycée, en passant par le collège et l'université.
- Loisirs et Espaces Verts : Espaces de détente et de loisirs à portée de main pour un équilibre de vie idéal.
une opportunité à saisir pour les primo-accédants, les investisseurs ou toute personne en quête d'un pied-à-terre fonctionnel et agréable. Ne manquez pas de visiter ce T2 qui allie confort, sécurité et accessibilité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et franchissez le pas vers votre nouveau chez-vous à Saint-André-les-Vergers.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-les-Vergers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-les-Vergers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-les-Vergers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 76 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 69 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-André-les-Vergers (10120), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 81 625 € et son prix moyen au m² est de 1 454 €/m².
L'écart de prix est de 19 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 000 €, et celle la plus chère, qui est de 94 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 454 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 454 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008