Vente Appartement 99 000 € Saint-André-les-Vergers (10120)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 456 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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Appartement 3 pièces de 68 m² à saint-andré-les-vergers (10120)
iad France - Corinne Peignier vous propose : Appartement à vendre - Idéal investisseur ou premier achat à Saint André les Vergers
Situé à proximité de l'hôpital, cet appartement de 68 m² avec 2 chambres offre une excellente opportunité pour un investisseur ou un premier acheteur souhaitant acquérir leur propre résidence.
Caractéristiques principales :
- Emplacement : Saint André les Vergers, secteur hôpital
- Superficie : 68 m²
- Chauffage : Gaz
- Fenêtres : PVC double vitrage
- Stationnement : Libre au pied de la résidence
- Prix : 99 000 €
Description détaillée :
Cet appartement lumineux et fonctionnel de 68 m² est traversant, offrant ainsi une agréable luminosité tout au long de la journée. Il comprend deux chambres, une cuisine séparée équipée, une salle de bains et un séjour. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique efficace.
Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Le stationnement libre au pied de la résidence est un avantage appréciable pour les résidents.
Idéal pour investisseur ou premier achat :
Que vous soyez un investisseur cherchant à constituer un portefeuille locatif ou un particulier souhaitant accéder à la propriété, cet appartement représente une opportunité attrayante à un prix compétitif.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Corinne - Votre partenaire immobilier
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 253 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Peignier EI (ID 81369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 909173023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-les-Vergers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-les-Vergers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-André-les-Vergers (10120), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 103 857 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 90 000 €, et celle la plus chère, qui est de 116 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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