Vente Maison 139 500 € Aix-Villemaur-Pâlis (10160)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 065 €/m²
1 457 m²
NC
138647
19/07/2023
06/05/2024
9 mois
6355627
4
1 065 €/m²
1 457 m²
NC
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Maison à aix-villemaur-palis, 10160 - 5 pièces 131m²
Située à seulement 2 heures de Paris via l'A5, à 30 minutes de la rocade troyenne, et à proximité immédiate des services essentiels (santé, écoles, collège, marchés, commerces, etc.), cette maison de pays offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité de la campagne et l'accessibilité à la ville.
Bâtie sur un terrain généreux de près de 1500 m², cette demeure de 131 m² se distingue par ses belles prestations et son attention au détail. La construction traditionnelle et la toiture en bon état assurent durabilité et sérénité. Les huisseries à double vitrage et les volets roulants manuels, conservant l'esthétisme des volets en bois, allient confort moderne et charme authentique. Le chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau de marque DAIKIN, récemment installé, offre une efficacité énergétique optimale, tandis que le système d'assainissement répond aux normes actuelles, garantissant ainsi une empreinte écologique réduite.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une petite verrière, véritable sas avant de pénétrer la demeure. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée invite à la préparation de repas dans un cadre convivial. La salle de bain-douche et un WC séparé sont conçus pour le confort quotidien. Avec une chambre au rez-de-chaussée et trois autres à l'étage, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille, offrant espace et intimité à chacun. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est le cœur de cette demeure, promettant de doux moments de partage.
L'extérieur n'est pas en reste, avec de grandes dépendances comprenant deux garages, un atelier, et d'autres annexes dans la partie jardin, offrant un potentiel d'aménagement et de rangement exceptionnel. Le terrain, magnifiquement arboré et agrémenté de fruitiers, est une véritable invitation à profiter des plaisirs simples de la nature.
Nichée dans un petit village paisible du pays d'Othe, cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et ressourçant, tout en restant connecté aux commodités urbaines. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : didier.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-Villemaur-Pâlis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
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