Vente Maison 267 000 € Aix Villemaur Palis (10190)
- 255 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 047 €/m²
1 187 m²
NC
853661
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13031042
3
1 047 €/m²
1 187 m²
NC
A vendre longère 255 m² à aix-villemaur-palis
Situé à proximité d'Aix-en-Othe, découvrez ce bien atypique offrant plus de 260 mètres carrés de surface utile. Cette charmante longère sur 2 niveaux vous accueille avec un rez-de-chaussée spacieux comprenant une salle à manger et un salon 22 M2 chacun, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. Vous y trouverez également une buanderie, une cuisine d'été, une pièce de 17 mètres carrés (+ une pièce attenante de 5,6M2), offrant la possibilité d'aménager une chambre parentale ou autre selon vos préférences. Deux autres pièces, une salle de sport (29 M2 environ) et espace convivial de caractère avec cheminée (19,7 M2). Ces 2 pièces ont un accès direct à l'extérieur. Un WC indépendant.
À l'étage, une pièce palière 11 M2, trois chambres spacieuses de 16 à 20 mètres carrés, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain avec WC, offrent un espace confortable. De plus, un bureau et des dressings/placards offrent une belle capacité de rangement, idéal pour organiser votre vie quotidienne.
Le jardin, magnifiquement agencé et agrémenté d'essences variées, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Quatre places de parking et un portail automatique assurent praticité et sécurité.
Ce bien polyvalent convient parfaitement à différents projets : maison familiale, chambres d'hôtes ou encore pour une profession libérale. Les possibilités sont vastes, laissant libre cours à votre imagination.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853661)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix Villemaur Palis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix Villemaur Palis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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