Vente Maison 145 000 € Neuville-sur-Vanne (10190)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 908 €/m²
471 m²
NC
851653
27/04/2024
06/05/2024
11 jour
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1 908 €/m²
471 m²
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A vendre maison 76 m² à neuville sur vanne
NEUVILLE-SUR-VANNE, en exclusivité maison T4 de 76 m² habitables comprenant, 1 séjour/salon, 1 cuisine ouverte aménagée/équipée, 3 chambres (possible 4), 1 salle d'eau, 1 wc, 1 sous sol avec 1 buanderie, 1 cellier et 2 pièces chauffées (chambre ou bureau), 1 atelier, le tout sur un terrain clos de 471 m².
Proche d'Estissac (5 minutes), dans un secteur calme apprécié et recherché, vous serez séduit par cette charmante maison des années 60 et sa vue imprenable sur le village.
Elle dispose de nombreux atouts dont celui d'être à quelques minutes seulement des commerces, commodités, écoles, mais également à 24 km de Troyes et 15 km du péage de Vulaines A5 (Paris 1h30).
REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une grande entrée qui dessert une cuisine ouverte aménagée/équipée de 9 m², un salon séjour de 25 m² (avec accès sur la terrasse), trois chambres de 10 m², une salle de bains de 4 m² avec meuble vasque, baignoire et wc.
AU SOUS SOL : Vous disposez d'une buanderie, d'un cellier, d'un grand atelier et deux pièces chauffées pouvant servir de chambre ou de bureau. TERRAIN et AUTRES :
Terrain de 471 m²
Terrasse 9 m²
Chauffage poêle à granulés (2021)
Fenêtres et portes en double vitrage/pvc Volets roulants
Isolation de la maison par l'extérieur
Isolation du sous sol et du toit.
Alarme.
Maison entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851653)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuville-sur-Vanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuville-sur-Vanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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