Vente Maison 535 000 € Lusigny-sur-Barse (10270)
- 206 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 597 €/m²
1 861 m²
NC
1532509
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13175921
4
2 597 €/m²
1 861 m²
NC
Maison de campagne 7 pièces de 206 m² à lusigny-sur-barse (10270)
iad France - Pierre POIRIER vous propose : ★ Superbe Maison de Campagne à Lusigny-sur-Barse ★
Située à Lusigny-sur-Barse, cette splendide maison de campagne vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2012, la maison s'étend sur 206m² répartis sur 2 étages.
Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses, idéales pour une famille. La cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, vaste salon séjour, bureau, suite parentale avec sa salle de douche (douche à l'italienne et double vasques), dressing, WC séparé, buanderie, garage avec porte sectionnelle électrique.
A l'étage : hall desservant trois grandes chambres avec placards aménagés, salle de bain et WC séparé.
Aspiration centralisée.
Écologie et efficacité énergétique : Dotée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires thermiques et d'un plancher chauffant sur les deux niveaux, cette maison allie confort et respect de l'environnement. La ventilation sur puits canadien assure une atmosphère saine en toutes saisons, tandis que les huisseries et volets en PVC motorisés garantissent une isolation optimale.
Aménagement extérieur soigné : La maison est implantée sur une parcelle de 1800 m², clôturée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intimiste et serein. Une terrasse en résine entoure la maison, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que les allées goudronnées facilitent l'accès à la propriété. Un parterre de fleurs colorées ajoute une touche de charme à ce havre de verdure.
Détails supplémentaires : La maison est équipée d'une borne de recharge rapide dans le garage, offrant ainsi un confort supplémentaire aux propriétaires de véhicules électriques.
Vous apprécierez le confort offert par la bonne condition générale de la maison.
Aucun travaux à prévoir ! Profitez d'un moment de détente dans le cadre verdoyant sans vis-à-vis. Une occasion unique pour les amoureux de la nature et du calme. N'attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre POIRIER EI (ID 54713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lusigny-sur-Barse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lusigny-sur-Barse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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