Vente Maison 327 000 € Bercenay-le-Hayer (10290)
- 189 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 730 €/m²
4 788 m²
NC
168583
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099337
6
1 730 €/m²
4 788 m²
NC
Maison à bercenay-le-hayer, 10290 - 10 pièces 189m²
10290 -BERCENAY-LE-HAYER- Superbe maison de 189 m² de fin 2022 comprenant : une entrée, une cuisine ouverte (cuisine aménagée IXINA faite sur mesure et équipée plaque à induction, hotte, four) sur séjour et salle-à-manger avec 3 baies vitrées qui donnent de la luminosité et accès à une grande terrasse et jardin avec arbres fruitiers. 2 chambres dont 1 avec suite parentale, wc, buanderie. A l'étage palier-mezzanine, 4 chambres avec dressings, salle de bains et douche, wc. - Chauffage pompe à chaleur, volets électriques. Maison avec faibles charges - Garage, Terrain de 4877 m² . Vous apprécierez cette spacieuse maison située au calme et sans vis-à-vis. A 20 km de Nogent-sur-Seine et à 1h10 de la Gare Paris-EST . Ramassage scolaire, crèche et école maternelle à 2km, collège à Mesnil Saint Loup et Nogent-sur-Seine, épicerie, boulangerie, presse-tabac à Marcilly-le Hayer-Tous commerces à Nogent-sur-Seine et Marigny-le-Châtel. Une information, appelez-moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Josiane PIZZANELLI, Tél. : 07 83 50 32 57, E-mail : josiane.pizzanelli1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 794 460 469
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bercenay-le-Hayer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bercenay-le-Hayer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 327 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 015 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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