Vente Maison 260 000 € Fays-la-Chapelle (10320)
- 190 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 368 €/m²
2 800 m²
NC
1509009
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
1 368 €/m²
2 800 m²
NC
Maison de campagne 5 pièces de 190 m² à fays-la-chapelle (10320)
iad France - Sabrina THEVENIN vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de campagne des années 1750… à FAYS-LA-CHAPELLE à seulement 20 minutes de TROYES
Elle vous offrira 190 m2 environ sur deux niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieur et en bon état.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 60m2 environ lumineuse avec cheminée ouverte et poêle à bois.
Chauffage au fuel avec chaudière également.
Une cuisine, WC, Buanderie , Cave et une superbe véranda de 25 m2 environ accessible par le séjour. À l’étage un palier qui peut être aménagée en bureau ou chambre, 3 chambres, Salle de bain et WC séparé Informations divers mais importante sur ce bien : Double vitrage sur l’ensemble de la propriété, adoucisseur d’eau, alarme, coffre fort, garage stationnant 2 véhicules et une mezzanine pour du stockage.
Un bel extérieur de 2880m2 environ avec verger.
La fosse septique à été remis au normes.
A 10 minutes des commerces, écoles, médecins, pharmacie, et ramassage de bus scolaire pour vos enfants.
Cette propriété bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage individuel, assurant un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Venez découvrir ce havre de paix à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une opportunité à ne pas manquer !
Réservez votre visite sans plus tarder !
Je reste à votre disposition Sabrina Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina THEVENIN EI (ID 58651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898662630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fays-la-Chapelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fays-la-Chapelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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