Vente Maison 189 000 € Lirey (10320)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 524 €/m²
3 907 m²
NC
51111DHI1345
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103465
3
1 524 €/m²
3 907 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces lirey 124m²
Lirey, dans le sud du département de l'Aube, belle longère de 124 m², située au calme, sans vis à vis, à seulement 15 minutes de Troyes et 2h de Paris. Un magnifique terrain de 3907m²: Jardin potager, jardin paysager, grand verger, espaces reposants.
Vous serez sous le charme dès votre arrivée.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine de 19m², une salle à manger très lumineuse: un salon avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres avec très grands placards, une salle de bain, WC séparé, et pour le côté pratique, un cellier et cave se trouvent à l'arrière de la cuisine. De nombreux rangements, dressings, sont un plus pour le confort de vie.
Un bel escalier mène à l'étage, où vous y trouverez une chambre et une salle de jeu. Un grenier offre un potentiel d'agrandissement important.
Deux garages, et pour les plus bricoleurs, un atelier. Les plus techniques : Beaux volumes, volets électriques au rez-de-chaussée, un potentiel d'agrandissement avec la présence de greniers. . Le charme de cette propriété: Un très beau terrain arboré (3907 m²), retiré de la route, permettra de passer de bons moments très calmes en famille, de profiter d'un superbe verger , d'espaces reposants et un potager.
Enfin Coté pratique : vous êtes proches de Troyes (15mn), au calme. Vous l'avez compris , cette maison et son très beau terrain, vous offrent un gros potentiel pour vos projets: maison de famille, gîte, chambre d'hôte, projet professionnel...
Mandat réf : 51111. Honoraires charge vendeur. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790. Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lirey ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lirey que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lirey enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0