Vente Maison 199 000 € Marigny-le-Châtel (10350)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 488 €/m²
4 000 m²
NC
188395MB
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099673
2
2 488 €/m²
4 000 m²
NC
Marigny le chatel (10350) | maison de 80.00 m² | type 3 | 199000 € | référence: 188395mb
3G IMMO vous propose un coin de paradis à Marigny-le-Châtel ! À seulement 1h50 de Paris, découvrez cette charmante maison lumineuse nichée dans un environnement exceptionnel, à 15 minutes de Romilly-sur-Seine et à 35 minutes de Troyes. Caractéristiques principales : Séjour salon lumineux de 28m² offrant une vue dégagée sur les prés et les Box à chevaux. Très fonctionnel avec de nombreux rangements, un cellier, un espace bureau et des placards optimisés. Deux chambres confortables pour accueillir famille et amis. La grande salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche et les WC sépares sont équipés de fenêtres pour une aération et luminosité naturelle. Sous-sol total comprenant un espace atelier, une chaufferie avec chaudière à granulés neuve et une buanderie. Double garage extérieur et 10 Box, dont un en poulinières, un sur paddock, une réserve à pailles et un appentis pour les passionnés de chevaux. Extérieur : Vaste terrain de 4000 m² avec une partie en prés, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Environnement paisible, entouré de champs et bois, offrant une vue imprenable depuis le salon et l'une des chambres. Situé au calme, avec très peu de voisins, tout en étant à proximité d'un village et des commodités. Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou principale, offrant un véritable coup de cœur rare par sa situation privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un véritable havre de paix ! Visite virtuelle des extérieurs sur le site de l'agence. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD Inscrite au RSAC de TROYES 518 104 997 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marigny-le-Châtel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marigny-le-Châtel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marigny-le-Châtel (10350), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 171 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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