Vente Maison 159 900 € Nogent-sur-Seine (10400)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
1 415 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101902
NC
1 415 €/m²
NC
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Venez découvrir à seulement 10 minutes de nogent-sur-seine cette maison atypique rénovée avec charme grâce à ses pierres et poutres apparentes.
Située dans la commune de La Saulsotte (10400), cette maison de 113 m² sur un terrain de 1500 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine. La propriété est idéalement située en campagne, offrant ainsi une tranquillité recherchée tout en restant proche des commodités telles que les écoles. L'exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain entièrement clos avec portail électrique, d'une terrasse, d'un hangar pour 2 véhicules ainsi qu'une dépendance de stockage, . Le jardin arboré de 1500 m² est sans vis-à-vis, offrant ainsi intimité et espace de détente. À l'intérieur, la maison présente un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre pour bébé), une salle de douche et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire donne accès à un comble aménageable. Les belles pierres et poutres apparentes ajoutent du charme à cette demeure. Des aménagements tels que le double vitrage, une cuisine aménagée, une douche cabine viennent compléter le confort de cette propriété. Pour votre sécurité la maison dispose d'un portail électrique et alarme avec vidéo surveillance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nogent-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nogent-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Nogent-sur-Seine (10400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 135 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 160 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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