Vente Maison 410 000 € Bréviandes (10450)
- 240 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 708 €/m²
827 m²
NC
1509362
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115646
4
1 708 €/m²
827 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 240 m² à bréviandes (10450)
iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Spacieuse Maison moderne de 240m2, de 2007 située à Bréviandes. Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable, nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
La propriété s'étend sur un terrain arboré de 827 m², offrant intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine américaine, un cellier pratique, une chaufferie, des WC indépendants, une salle d'eau et un bureau fonctionnel.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, deux dressings, une salle de bain moderne et des WC indépendants.
Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 50 m², idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un garage double pour abriter vos véhicules et ranger vos outils.
Cette maison offre un cadre de vie familial et convivial, alliant confort moderne et tranquillité, à proximité des commodités de Bréviandes. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréviandes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bréviandes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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