Vente Maison 220 000 € Payns (10600)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 679 €/m²
NC
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156
26/04/2024
07/05/2024
12 jour
13065051
4
1 679 €/m²
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Maison payns 5 pièce(s) 131 m2
Bienvenue à cette charmante longère, nichée à seulement 10 minutes de Troyes, dans un cadre paisible et bucolique. Avec ses 131 mètres carrés habitables et un grenier aménageable de même taille, cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel. Sur un terrain généreux de 2340 mètres carrés, cette demeure séduit par son emplacement idéal et ses vastes espaces extérieurs, offrant une grande surface à l'avant et à l'arrière de la maison. L'ajout d'une grange de 86 mètres carrés, avec la possibilité d'aménager un étage supplémentaire d'environ 160 mètres carrés, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété déjà attrayante. Idéale pour les amoureux de la campagne et du calme, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités de Troyes. Que vous soyez un promoteur cherchant à réaliser un projet de division parcellaire, un investisseur à la recherche d'opportunités locatives, ou même un particulier aspirant à créer une maison d'hôtes, cette propriété répond à toutes les aspirations. Avec son charme authentique et son potentiel remarquable, cette longère constitue une occasion rare sur le marché immobilier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare qui allie tranquillité, espace, potentiel et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Payns que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Payns enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700