Vente Maison 147 000 € Saint-Julien-les-Villas (10800)
- 112 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 313 €/m²
NC
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1401235
09/10/2023
31/05/2024
7 mois
8620498
4
1 313 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Immeuble de 112 m² à saint-julien-les-villas (10800)
iad France - Aurelie Outhier vous propose : ***Immeuble en mono-propriété spécial INVESTISSEUR !***
***1 logement libre / 1 logement loué***
Dans une commune prisée de l’agglomération troyenne, proche toutes commodités, commerces, rocade, bus de ville, écoles, venez découvrir ce bien composé de deux logements type 3 duplex.
Un logement est libre (cela vous offre la possibilité de l'occuper, de le louer en nu ou en meublé, et même de faire de la location courte durée type AirBnb !)
Un logement est loué en nu 580 €/mois + 30 €/mois de charges.
La taxe foncière s'élève à 1305€/an.
Pour chaque logement, vous trouverez : entrée indépendante, pièce de vie composée de la cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, espace buanderie , à l’étage, 2 chambres, salle de bains ou salle d'eau avec wc.
*** Le plus ? pour chaque logement, accès direct de la pièce de vie vers une COUR PRIVATIVE !
Stationnement aisé dans la rue.
Le premier logement totalise une superficie de 57.09 m² environ Carrez (60.71 m² environ au sol), la disposition des pièces est idéale et ses poutres, cheminée et four lui donnent un atout charme indéniable ! Locataire présent depuis octobre 2021.
Le second logement, libre, mesure 54.72 m² environ Carrez (57.02 m² environ au sol) , là encore, celui-ci est fonctionnel et sa pièce de vie moderne !
Pas de parties communes intérieures ou extérieures. Pas de copropriété.
Côté technique : double vitrage pvc, tout-à-l’égout, chauffage électrique, pas d’amiante, pas de plomb, pas d’anomalie électrique.
DPE 1er logement : D 198 / B 6 de février 2023 (dépense indicative entre 720€ et 1030€/an basée sur prix 2021)
DPE 2è logement : E 276 / B 8 d'août 2022 (dépense indicative entre 950€ et 1320€/an basée sur prix 2021)
Vous souhaitez investir tout en maitrisant vos charges, sans les contraintes de la copropriété ? Cette affaire est pour vous ! Appelez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier EI (ID 52160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-les-Villas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-les-Villas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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