Vente Maison 445 000 € Saint-Julien-les-Villas (10800)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 405 €/m²
1 445 m²
NC
73122DHI918
12/05/2024
22/05/2024
11 jour
13156387
4
2 405 €/m²
1 445 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces saint-julien-les-villas 185m²
SAINT JULIEN LES VILLAS, proche de toutes les commodités à 8 minutes du centre de Troyes en voiture, cette maison située au cœur d'un très agréable quartier sancéen mérite assurément toute votre attention dans cette catégorie. Excellente maison familiale grâce à ses 4 chambres de bonne taille chacune, dont 2 avec salle de douche privée, cette jolie bâtisse bénéficie par ailleurs d'un jardin paysager de qualité sur une charmante parcelle arborée de 1445 m². Bornes d'éclairage extérieur, arrosage automatique, ce terrain verdoyant et bien entretenu promet de belles soirées au grand calme. De configuration plutôt moderne, avec garage de 33 m² sur cave ainsi que carport, cette maison de 2004 vous accueille par une entrée de 10 m² distribuant d'une part un ensemble lumineux de 60 m² donnant directement sur le jardin et formé par la cuisine-séjour-salon, puis d'autre part un wc, buanderie de 9 m², espace bureau de 15 m² et petite suite de 15 m² ave sa salle de douche. Par un élégant escalier central, l'étage dessert pour sa part un vaste dégagement de 23 m² ainsi que 3 chambres de plus de 20 m² au sol chacune, dont une avec salle d'eau privée, puis wc séparé, salle de bains de 10 m² au sol, et 10 m² d'espaces de rangement.
La prestation globale est ainsi très bien présentée et l'état général est impeccable, avec d'irréprochables finitions et une décoration soignée et plutôt épurée. C'est à voir sans hésitation pour toute recherche dans cet esprit!!!! Ce bien vous est présenté par Didier Dubail et Florian Dubail, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0608616200 / 0608866099, ou par email didier.dubail@drhouse-immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-les-Villas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-les-Villas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-les-Villas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0