Vente Maison 159 900 € Carcassonne (11000)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 259 €/m²
NC
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13532261
07/05/2024
18/05/2024
13 jour
13129801
3
1 259 €/m²
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Vente maison 5 pièces, 127.00m², carcassonne
Située dans un hameau proche de CARCASSONNE, venez poser vos valises dans cette maison. Proche des commodités et facile d'accès, vous profiterez au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre toute équipée. Au premier étage deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau indépendante. Au deuxième étage, le coin ado ou parents avec une grande suite parentale de plus de 36 m2 avec une mezzanine supplémentaire. Sur le même niveau, un joli bureau et une belle terrasse avec une vue dégagée et ensoleillée. La maison est agrémenté d'un garage. Cette maison est actuellement louée en Air bnb avec un joli taux d'occupation. Jonathan : " Cette maison est idéale pour premier achat ! "
"Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jonathan SOUM (EI) Consultant - Numéro RSAC : 845132646 - CARCASSONNE.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Carcassonne (11000)
La ville est connue pour sa riche histoire, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs. La Basilique Saint-Nazaire, le Château Comtal et la Cité sont autant de véritables monuments qui font de cette ville la 69ème la plus visitée de France. Malgré les problèmes de santé, l'été 2021 a été un énorme succès pour cette communauté. Après l'Arc de Triomphe et le Mont Saint-Michel, la ville est l'une des destinations les plus visitées de France. La Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est pas la seule attraction de cette belle ville audoise : le musée de l'Inquisition, le musée des Beaux-Arts et l'« École » valent le détour, tout comme les différents parcs et jardins publics. Dans cette commune française, le prix de l'ancien baisse. Les prix des appartements ont baissé de 3,3 %, ce qui correspond à la baisse globale du département de 3,5 %. Compte tenu de la croissance des coûts en région Occitanie et dans toute la France, c'est un atout majeur pour cette ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcassonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcassonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcassonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 69 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Carcassonne (11000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 206 521 € et son prix moyen au m² est de 1 595 €/m².
L'écart de prix est de 137 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 142 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 877 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 877 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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