Vente Maison 2 121 000 € Carcassonne (11000)
- 1 300 m²
- 16 Pièce(s)
- 16 Chambre(s)
1 632 €/m²
103 752 m²
NC
855560
23/04/2024
03/05/2024
10 jour
13049142
16
1 632 €/m²
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A vendre maison de maître 1300 m² à carcassonne
Aux portes de notre belle Cité de Carcassonne et du Canal du Midi, oeuvres inscrites au Patrimoine Mondial de l'Unesco, venez découvrir ce trésor dans son écrin de verdure :
Ce Château Toscan a été construit vers 1850 par la famille Camille Don de Cépian, apparenté à la famille de Rolland.
Leur blason figure sur le fronton du château et sur l’hôtel de ville de Carcassonne. L’architecte du château était connu : M. Champagne , contemporain de Viollet-Le-Duc. Sur la façade, on y voit les statues de Béatrice et DANTE ainsi que des statues représentant des allégories des saisons.
La chapelle (à rénover) fut construite en 1866.
Ancien domaine viticole, sur 10 hectares avec étang, piscine, parc avec arbres bi et tricentenaires, une petite rivière passe aussi sur la propriété.
Le Château : Rez-de-jardin avec logement de gardien, d’une chaufferie et d’une salle de sport et détente avec jacuzzi, hammam et sauna + caves semi-enterrée.
Rez-de-chaussée sur 200 m² environ entièrement rénové, comprenant :
Terrasse avec marquise
Vue sur la campagne, la piscine, l’étang
Une pièce d’accueil de 33 m²
Un salon de 33 m² avec TV et son petit boudoir
Une salle à manger de 35 m² et son petit office
Une bibliothèque de 33 m²
Une cuisine neuve équipée de 20 m²
1er étage sur 200 m² entièrement rénové, comprenant :
4 grandes chambres de 25 à 30 m² avec S.d.B. et WC
1 chambre d’appoint de 23 m² avec WC
1 petite chambre d’appoint de 12 m²
2 WC indépendants dans les couloirs des chambres
Un deuxième étage sur 200m2 environ, composé de 6 belles pièces (à rafraichir).
La partie Loft en duplex, perpendiculaire au château, avec entrée privative avec parking, grande cour intérieure avec salon de jardin, barbecue et tonnelle comprend :
Entrée privée .
Rez-de-chaussée sur 200 m² entièrement rénové, comprenant :
Un grand salon de 90 m²
Une grande salle à manger de 80 m²
Cuisine équipée
Un W.C.
L’étage du duplex sur 200 m² entièrement rénové, comprenant :
Un patio salon avec TV
Une chambre avec un lit 160x200
Une grande chambre avec 1 lit 160x200 + 1 lit 90x200
Une grande chambre avec 1 lit 160x200 + 2 lits 90x200
Une chambre avec 1 lit 160x200 + 2 lits 90x200, W.C. et douche
2 salles de bains indépendantes avec W.C.
Capacité d’accueil : 5 à 13 personnes.
Un studio renové, accessible par un sas dans le gite ou par le château avec son entrée privée comprend :
Parking
Terrasse
Une grande chambre de 25 m² avec lit de 160 x 200
Une petite cuisine séparée de 9 m²
Une salle de bain de 9 m² avec WC
Accès au parc, piscine, rivière ..
Cette partie extérieure est commune avec la location du Loft, soit jusqu’à 25 personnes.
Par ailleurs, aussi accessible depuis le salon du gite ou par l’extérieure, une grande salle de 296 m², toiture neuve depuis de printemps 2022, pouvant permettre des séminaires, exposition d’artistes, animations sportives, yoga, fêtes de familles, restaurant ou toutes autres idées.
Très important : à ce lot principal, nous pouvons associer la métairie du château (Prix en sus merci de me consulter pour plus de renseignements) Cette métairie sur un terrain d’environ 5000 m² est composée de garages, ancienne écurie, dépendances et de 6 logements dont 3 actuellement loués à l’année.+ possibilité de faire d'autres logements ou aménagements
La grande prairie pourrait aussi permettre des week-ends à thèmes : exposition de voitures anciennes, motos ou autres idées. Toute la décoration est absolument magnifique, dans un style très épuré où l'on peut facilement se projeter.
Ce lieu est magique et chargé d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855560)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Carcassonne (11000)
La ville est connue pour sa riche histoire, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs. La Basilique Saint-Nazaire, le Château Comtal et la Cité sont autant de véritables monuments qui font de cette ville la 69ème la plus visitée de France. Malgré les problèmes de santé, l'été 2021 a été un énorme succès pour cette communauté. Après l'Arc de Triomphe et le Mont Saint-Michel, la ville est l'une des destinations les plus visitées de France. La Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est pas la seule attraction de cette belle ville audoise : le musée de l'Inquisition, le musée des Beaux-Arts et l'« École » valent le détour, tout comme les différents parcs et jardins publics. Dans cette commune française, le prix de l'ancien baisse. Les prix des appartements ont baissé de 3,3 %, ce qui correspond à la baisse globale du département de 3,5 %. Compte tenu de la croissance des coûts en région Occitanie et dans toute la France, c'est un atout majeur pour cette ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcassonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcassonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcassonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 121 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 025 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Carcassonne (11000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 873 004 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 055 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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