Vente Maison 350 000 € Carcassonne (11000)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 333 €/m²
214 m²
NC
A16483
23/04/2023
18/05/2024
12 mois
4077991
3
2 333 €/m²
214 m²
NC
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Maison à vendre à carcassonne (11000) - aude
Située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne, dans le triangle Fanjeaux, Carcassonne et Bram, vous trouverez cette maison au caractère incomparable. Cette propriété est située coeur d'un village dynamique possédant toutes les commodités. Dès l'entrée dans le jardin de cette propriété pleine de charme, vous serez subjugué par la vue panoramique à couper le souffle sur les vignobles de la Malpère. La demeure possède au rez-de-chaussée de magnifiques carreaux de ciment décorés de hauts plafonds (3,85 m), de parquets à bâton rompu et d’une cheminée en marbre. EXTÉRIEUR: Un beau jardin paysagé avec vue panoramique sur les collines et les vignobles environnants. Le jardin a été pensé par un paysagiste professionnel pour qu’il y ait des fleurs toutes l’année. REZ-DE-CHAUSSÉE : -Hall d’entrée -Cuisine/Salle à manger -Salon avec vue exceptionnelle -Arrière-cuisine -Bureau -WC (avec lavabo). R -1 -Chambre 1 : 9,51 m2 -Chambre 2 : 12,01 m2 -Salle de bain -Suite Parentale de 28m2 composée d’une Chambre (3), une salle d’eau et un dressing/buanderie. Informations supplémentaires sur demande - photos, vidéo et mesures de chaque pièce. Carcassonne est à seulement 20 minutes, Castelnaudary à 25 minutes, Mirepoix à 30 minutes et l'aéroport de Carcassonne se trouve à 20 minutes avec des vols vers Dublin, Manchester, Stansted, Edinburgh, Porto et Cagliari. L'aéroport international le plus proche se trouve à Toulouse, à 1h de route. -Chauffage central au Gaz -Clim réversible
-Taxe Foncière : 771€ -Distance aux commerces : A pied -Parking très facile à proximité immédiate
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne, dans le triangle Fanjeaux, Carcassonne et Bram, vous trouverez cette maison au caractère incomparable. Cette propriété est située coeur d'un village dynamique possédant toutes les commodités. Dès l'entrée dans le jardin de cette propriété pleine de charme, vous serez subjugué par la vue panoramique à couper le souffle sur les vignobles de la Malpère. La demeure possède au rez-de-chaussée de magnifiques carreaux de ciment décorés de hauts plafonds (3,85 m), de parquets à bâton rompu et d’une cheminée en marbre. EXTÉRIEUR: Un beau jardin paysagé avec vue panoramique sur les collines et les vignobles environnants. Le jardin a été pensé par un paysagiste professionnel pour qu’il y ait des fleurs toutes l’année. REZ-DE-CHAUSSÉE : -Hall d’entrée -Cuisine/Salle à manger -Salon avec vue exceptionnelle -Arrière-cuisine -Bureau -WC (avec lavabo). R -1 -Chambre 1 : 9,51 m2 -Chambre 2 : 12,01 m2 -Salle de bain -Suite Parentale de 28m2 composée d’une Chambre (3), une salle d’eau et un dressing/buanderie. Informations supplémentaires sur demande - photos, vidéo et mesures de chaque pièce. Carcassonne est à seulement 20 minutes, Castelnaudary à 25 minutes, Mirepoix à 30 minutes et l'aéroport de Carcassonne se trouve à 20 minutes avec des vols vers Dublin, Manchester, Stansted, Edinburgh, Porto et Cagliari. L'aéroport international le plus proche se trouve à Toulouse, à 1h de route. -Chauffage central au Gaz -Clim réversible
-Taxe Foncière : 771€ -Distance aux commerces : A pied -Parking très facile à proximité immédiate
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A propos de la ville de Carcassonne (11000)
La ville est connue pour sa riche histoire, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs. La Basilique Saint-Nazaire, le Château Comtal et la Cité sont autant de véritables monuments qui font de cette ville la 69ème la plus visitée de France. Malgré les problèmes de santé, l'été 2021 a été un énorme succès pour cette communauté. Après l'Arc de Triomphe et le Mont Saint-Michel, la ville est l'une des destinations les plus visitées de France. La Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est pas la seule attraction de cette belle ville audoise : le musée de l'Inquisition, le musée des Beaux-Arts et l'« École » valent le détour, tout comme les différents parcs et jardins publics. Dans cette commune française, le prix de l'ancien baisse. Les prix des appartements ont baissé de 3,3 %, ce qui correspond à la baisse globale du département de 3,5 %. Compte tenu de la croissance des coûts en région Occitanie et dans toute la France, c'est un atout majeur pour cette ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcassonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcassonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcassonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Carcassonne (11000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 671 € et son prix moyen au m² est de 1 963 €/m².
L'écart de prix est de 192 960 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 372 960 €.
L'écart du prix au m² est de 2 059 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 059 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340