Vente Maison 350 000 € Carcassonne (11000)

  • 150 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
2 333 €/m²
Terrain
214 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A16483
Référencée le
23/04/2023
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4077991
Référencée le : 23/04/2023
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 333 €/m²
Terrain
214 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à carcassonne (11000) - aude

Située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne, dans le triangle Fanjeaux, Carcassonne et Bram, vous trouverez cette maison au caractère incomparable. Cette propriété est située coeur d'un village dynamique possédant toutes les commodités. Dès l'entrée dans le jardin de cette propriété pleine de charme, vous serez subjugué par la vue panoramique à couper le souffle sur les vignobles de la Malpère. La demeure possède au rez-de-chaussée de magnifiques carreaux de ciment décorés de hauts plafonds (3,85 m), de parquets à bâton rompu et d’une cheminée en marbre. EXTÉRIEUR: Un beau jardin paysagé avec vue panoramique sur les collines et les vignobles environnants. Le jardin a été pensé par un paysagiste professionnel pour qu’il y ait des fleurs toutes l’année. REZ-DE-CHAUSSÉE : -Hall d’entrée -Cuisine/Salle à manger -Salon avec vue exceptionnelle -Arrière-cuisine -Bureau -WC (avec lavabo). R -1 -Chambre 1 : 9,51 m2 -Chambre 2 : 12,01 m2 -Salle de bain -Suite Parentale de 28m2 composée d’une Chambre (3), une salle d’eau et un dressing/buanderie. Informations supplémentaires sur demande - photos, vidéo et mesures de chaque pièce. Carcassonne est à seulement 20 minutes, Castelnaudary à 25 minutes, Mirepoix à 30 minutes et l'aéroport de Carcassonne se trouve à 20 minutes avec des vols vers Dublin, Manchester, Stansted, Edinburgh, Porto et Cagliari. L'aéroport international le plus proche se trouve à Toulouse, à 1h de route. -Chauffage central au Gaz -Clim réversible
-Taxe Foncière : 771€ -Distance aux commerces : A pied -Parking très facile à proximité immédiate
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne, dans le triangle Fanjeaux, Carcassonne et Bram, vous trouverez cette maison au caractère incomparable. Cette propriété est située coeur d'un village dynamique possédant toutes les commodités. Dès l'entrée dans le jardin de cette propriété pleine de charme, vous serez subjugué par la vue panoramique à couper le souffle sur les vignobles de la Malpère. La demeure possède au rez-de-chaussée de magnifiques carreaux de ciment décorés de hauts plafonds (3,85 m), de parquets à bâton rompu et d’une cheminée en marbre. EXTÉRIEUR: Un beau jardin paysagé avec vue panoramique sur les collines et les vignobles environnants. Le jardin a été pensé par un paysagiste professionnel pour qu’il y ait des fleurs toutes l’année. REZ-DE-CHAUSSÉE : -Hall d’entrée -Cuisine/Salle à manger -Salon avec vue exceptionnelle -Arrière-cuisine -Bureau -WC (avec lavabo). R -1 -Chambre 1 : 9,51 m2 -Chambre 2 : 12,01 m2 -Salle de bain -Suite Parentale de 28m2 composée d’une Chambre (3), une salle d’eau et un dressing/buanderie. Informations supplémentaires sur demande - photos, vidéo et mesures de chaque pièce. Carcassonne est à seulement 20 minutes, Castelnaudary à 25 minutes, Mirepoix à 30 minutes et l'aéroport de Carcassonne se trouve à 20 minutes avec des vols vers Dublin, Manchester, Stansted, Edinburgh, Porto et Cagliari. L'aéroport international le plus proche se trouve à Toulouse, à 1h de route. -Chauffage central au Gaz -Clim réversible
-Taxe Foncière : 771€ -Distance aux commerces : A pied -Parking très facile à proximité immédiate
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 250 €, soit un prix net vendeur de 330 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Carcassonne (11000)

La ville est connue pour sa riche histoire, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs. La Basilique Saint-Nazaire, le Château Comtal et la Cité sont autant de véritables monuments qui font de cette ville la 69ème la plus visitée de France. Malgré les problèmes de santé, l'été 2021 a été un énorme succès pour cette communauté. Après l'Arc de Triomphe et le Mont Saint-Michel, la ville est l'une des destinations les plus visitées de France. La Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est pas la seule attraction de cette belle ville audoise : le musée de l'Inquisition, le musée des Beaux-Arts et l'« École » valent le détour, tout comme les différents parcs et jardins publics. Dans cette commune française, le prix de l'ancien baisse. Les prix des appartements ont baissé de 3,3 %, ce qui correspond à la baisse globale du département de 3,5 %. Compte tenu de la croissance des coûts en région Occitanie et dans toute la France, c'est un atout majeur pour cette ville.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 193 500 € et prix maximum de 373 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 130 m² à 150 m² dans la ville de Carcassonne est de 282 289 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 350 000 €, soit 23.99% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

193 500 €
350 000 €
282 289 €
373 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 866 €
Coût d'aquisition estimé
375 866 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 750 €
- Taxe communale additionnelle
4 200 €
- Taxe nationale
373 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
350 €
Total
20 673 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 833 €
- Débours
1 360 €
Total
5 193 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Carcassonne (11000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 671 € et son prix moyen au m² est de 1 963 €/m².
L'écart de prix est de 192 960 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 372 960 €.
L'écart du prix au m² est de 2 059 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 059 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
4
190 053 €
200 000 € ~ 225 000 €
3
213 867 €
225 000 € ~ 250 000 €
5
237 927 €
398 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
10
259 165 €
390 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
3
292 278 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
317 500 €
325 000 € ~ 350 000 €
4
341 125 €
350 000 € ~ 375 000 €
6
362 902 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
10
292 074
1910
2022
11
297 173
1928
2021
13
244 842
1563
2020
9
205 100
1321
2019
13
239 615
1565
2018
11
219 050
1405
2017
6
272 892
1749
2016
10
257 310
1654
2015
7
249 429
1596
2014
14
244 821
1607

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 16
  • Nb. de vues uniques : 16
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier