Vente Maison 209 900 € Carcassonne (11000)
- 158 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 328 €/m²
570 m²
NC
1427163
20/11/2023
17/05/2024
5 mois
10042389
4
1 328 €/m²
570 m²
NC
Maison 5 pièces de 158 m² à carcassonne (11000)
iad France - Remi Lacour vous propose : EN EXCLUSIVITE - CARCASSONNE - MAISON 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE - GROS POTENTIEL - PROCHE DES ECOLES ET COMMERCES - SANS TRAVAUX A PREVOIR
Idéalement située a proximité du centre ville, venez découvrir cette maison R+1 de 158 m2 environ.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une chambre, d'un wc, d'un immense garage offrant la possibilité de développer une activité professionnelle, de créer un logement indépendant ou d'agrandir la superficie habitable. L'étage se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain de 3 chambres dont une suite parentale. Une jolie véranda exposé plein sud permet d'accéder au balcon.
Le tout sur une parcelle de 570 m² environ.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Lacour EI (ID 40454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 853505691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Carcassonne (11000)
La ville est connue pour sa riche histoire, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs. La Basilique Saint-Nazaire, le Château Comtal et la Cité sont autant de véritables monuments qui font de cette ville la 69ème la plus visitée de France. Malgré les problèmes de santé, l'été 2021 a été un énorme succès pour cette communauté. Après l'Arc de Triomphe et le Mont Saint-Michel, la ville est l'une des destinations les plus visitées de France. La Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est pas la seule attraction de cette belle ville audoise : le musée de l'Inquisition, le musée des Beaux-Arts et l'« École » valent le détour, tout comme les différents parcs et jardins publics. Dans cette commune française, le prix de l'ancien baisse. Les prix des appartements ont baissé de 3,3 %, ce qui correspond à la baisse globale du département de 3,5 %. Compte tenu de la croissance des coûts en région Occitanie et dans toute la France, c'est un atout majeur pour cette ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcassonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcassonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcassonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Carcassonne (11000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 671 € et son prix moyen au m² est de 1 963 €/m².
L'écart de prix est de 192 960 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 372 960 €.
L'écart du prix au m² est de 2 059 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 059 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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