Vente Maison 189 900 € Carcassonne (11000)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 187 €/m²
278 m²
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12866474
6
1 187 €/m²
278 m²
NC
Maison - 160m²
*** 186 500 € FAI -SECTEUR CITÉ DE CARCASSONNE - SURFACE HABITABLE ~160 M2-TERRAIN 278 M2- 4 PIÈCES EN REZ-DE-CHAUSSÉE - 3 CHAMBRES À L’ÉTAGE -VUE SUR LA CITÉ MÉDIÉVALE -2 ENTRÉES INDÉPENDANTES-RENTABLITE LOCATIVE SAISONNIÈRE ou LOGEMENT DE FAMILLE *****
???? Charmante maison nichée dans un quartier serein à proximité de la cité médiévale de Carcassonne. Offrant une surface habitable d'environ 160 m2 sur un terrain de 278 m2, cette propriété mitoyenne des deux côtés dispose d'un jardin piscinable.
Au rez-de-chaussée, découvrez un ancien cabinet médical entièrement rénové, prêt à être transformé en habitation, offrant un accès direct au jardin. L'espace peut être imaginé en un T4 avec 3 chambres, une cuisine et une salle de bain et pouvant être loué en logement saisonnier.
L’étage présente une atmosphère chaleureuse avec une grande cuisine équipée, 3 chambres, un salon/salle à manger, et une salle de bain avec douche et toilettes, le tout agrémenté du charme des carreaux de ciment.
ℹ️ Points forts :
- Proximité des services, écoles et commerces
- Secteur très demandé
- Double vitrage et volets roulants au rez-de-chaussée
- Cachet ancien ajoutant du charme
- Toilette et salle d'eau à l'étage, toilette au rez-de-chaussée
- Jardin entièrement clôturé, bien exposé
- Abri en annexe
- Chambre au rez-de-chaussée
- Possibilité de créer deux logements - Chauffage central
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée
- Deux entrées indépendantes. Une opportunité rare alliant histoire, modernité et fonctionnalité.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Carcassonne (11000)
La ville est connue pour sa riche histoire, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs. La Basilique Saint-Nazaire, le Château Comtal et la Cité sont autant de véritables monuments qui font de cette ville la 69ème la plus visitée de France. Malgré les problèmes de santé, l'été 2021 a été un énorme succès pour cette communauté. Après l'Arc de Triomphe et le Mont Saint-Michel, la ville est l'une des destinations les plus visitées de France. La Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est pas la seule attraction de cette belle ville audoise : le musée de l'Inquisition, le musée des Beaux-Arts et l'« École » valent le détour, tout comme les différents parcs et jardins publics. Dans cette commune française, le prix de l'ancien baisse. Les prix des appartements ont baissé de 3,3 %, ce qui correspond à la baisse globale du département de 3,5 %. Compte tenu de la croissance des coûts en région Occitanie et dans toute la France, c'est un atout majeur pour cette ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcassonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcassonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcassonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 57 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Carcassonne (11000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 295 003 € et son prix moyen au m² est de 2 258 €/m².
L'écart de prix est de 247 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 432 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 330 €/m², et la plus chère, qui est de 3 330 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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