Vente Maison 248 000 € Carcassonne (11000)
- 167 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 485 €/m²
1 569 m²
NC
163827
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13029576
6
1 485 €/m²
1 569 m²
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Maison à carcassonne, 11000 - 7 pièces 167m²
Dans un charmant village située à 15 mn de Carcassonne, dans la Montagne Noire, cette maison mitoyenne 2 faces de 167 m2 habitables sur un terrain de 1114 m2 plat, arboré et clôturé offre une magnifique vue sur les Pyrénées.
Le RDC se compose d'une cuisine indépendante de 14m2 aménagée, une petite chambre / bureau de 10 m2 et une pièce à vivre de 36 m2 lumineuse avec sa cheminée ainsi qu'une sortie directe sur la terrasse et le jardin. Le 1er étage et le second comptent 5 chambres d'une surface allant de 12.53 pour la plus petite à 21.57 m2 pour la plus grande, une salle d eau de 3.55 m2 , une salle de bains de 5.62 m2 et un grenier. Les combles sont aménageables .
Ce bien comprend également une remise de 55 m2 de surface parcellaire avec un étage et deux parcelles de terrains constructibles pour une surface totale de 400 m2.
Tout est à rafraichir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : joelle.ferri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964
DPE non obligatoire
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Carcassonne (11000)
La ville est connue pour sa riche histoire, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs. La Basilique Saint-Nazaire, le Château Comtal et la Cité sont autant de véritables monuments qui font de cette ville la 69ème la plus visitée de France. Malgré les problèmes de santé, l'été 2021 a été un énorme succès pour cette communauté. Après l'Arc de Triomphe et le Mont Saint-Michel, la ville est l'une des destinations les plus visitées de France. La Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est pas la seule attraction de cette belle ville audoise : le musée de l'Inquisition, le musée des Beaux-Arts et l'« École » valent le détour, tout comme les différents parcs et jardins publics. Dans cette commune française, le prix de l'ancien baisse. Les prix des appartements ont baissé de 3,3 %, ce qui correspond à la baisse globale du département de 3,5 %. Compte tenu de la croissance des coûts en région Occitanie et dans toute la France, c'est un atout majeur pour cette ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcassonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcassonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcassonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 50 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Carcassonne (11000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 313 711 € et son prix moyen au m² est de 3 330 €/m².
L'écart de prix est de 237 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 432 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 330 €/m², et la plus chère, qui est de 3 330 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0