Vente Maison 299 900 € Carcassonne (11000)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 578 €/m²
260 m²
NC
1335904
27/06/2023
17/05/2024
10 mois
5592615
5
1 578 €/m²
260 m²
NC
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Maison 6 pièces de 190 m² à carcassonne (11000)
iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Une maison de ville exceptionnelle située au pied de la célèbre Cité de Carcassonne. Avec une surface utile de 190 m2 environ et une cour intérieure de plus de 110 m2 environ, cette propriété offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est érigé sur une parcelle de 260 m2 environ.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée lumineux de 25 m2 environ qui distribue les différentes parties de la maison. Vous disposerez d'un espace bureau fonctionnel de 15 m2 environ, idéal pour travailler à domicile, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative de 15 m2 environ. De plus, un appartement indépendant de 31 m2 environ complète ce rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'accueillir des invités ou d'envisager une activité locative.
À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale d'une superficie de 105 m2 environ habitable. Un vaste séjour/cuisine de 53 m2 environ constitue l'espace central de cette maison, offrant un cadre convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle de bain spacieuse de 13 m2 environ ajoute une touche de confort, tandis que deux belles chambres et un WC séparé complètent cet étage.
La cour intérieure, d'une surface de plus de 110 m2 environ, constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, coin repas en plein air ou même la création d'un jardin verdoyant.
Cette maison de ville bénéficie d'une localisation privilégiée au pied de la Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les voyageurs du monde entier sont attirés par ce site historique exceptionnel, offrant ainsi un fort potentiel locatif. En proposant votre bien sur des plateformes de location saisonnière telles qu'Airbnb, vous pourrez tirer pleinement parti de cette situation privilégiée et générer un revenu supplémentaire attractif.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de ville d'une authenticité rare.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien CAROLLO EI (ID 59774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Carcassonne (11000)
La ville est connue pour sa riche histoire, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs. La Basilique Saint-Nazaire, le Château Comtal et la Cité sont autant de véritables monuments qui font de cette ville la 69ème la plus visitée de France. Malgré les problèmes de santé, l'été 2021 a été un énorme succès pour cette communauté. Après l'Arc de Triomphe et le Mont Saint-Michel, la ville est l'une des destinations les plus visitées de France. La Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est pas la seule attraction de cette belle ville audoise : le musée de l'Inquisition, le musée des Beaux-Arts et l'« École » valent le détour, tout comme les différents parcs et jardins publics. Dans cette commune française, le prix de l'ancien baisse. Les prix des appartements ont baissé de 3,3 %, ce qui correspond à la baisse globale du département de 3,5 %. Compte tenu de la croissance des coûts en région Occitanie et dans toute la France, c'est un atout majeur pour cette ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 64 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcassonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcassonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcassonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 57 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Carcassonne (11000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 295 003 € et son prix moyen au m² est de 2 258 €/m².
L'écart de prix est de 247 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 432 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 330 €/m², et la plus chère, qui est de 3 330 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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