Vente Maison 336 000 € Carcassonne (11000)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 768 €/m²
NC
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4585
20/09/2023
16/05/2024
8 mois
7979508
4
1 768 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison - carcassonne - 6piece(s) - 336 000€
Villa indépendante de standing avec joli jardin clos.
Elle est composée comme suit : un beau séjour ensoleillé de 62 m² avec plafond cathédrale, d'une mezzanine, quatre chambres de 11 m² à 16 m² et une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un grand cellier de 33 m². Chauffage central gaz et climatisation. L'intérieur de la maison est en très bon état.
Cette maison est aussi agrémentée d'un jardin et d'une terrasse. Le terrain du bien s'étend sur 1500 m².
Un garage permet de stationner plusieurs véhicules.
L'École Maternelle et Élémentaire sont à moins de 10 minutes à pied, les commerces locaux à 200m . La gare de Carcassonne est à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Carcassonne-Salvaza est à 6 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : C (112 KWh/m²/an) / GES : C (17 KgCO2/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1470€ et 2050€. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2021 (abonnements inclus).
Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente.
Gilbert RIU au : 06.58.17.53.50 ou par mail : gilbert.riu@kwfrance.com, Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN.
Lesa LEBERRE-COLLINS au 06.09.52.75.73 ou par mail : lesa.leberre-collins@kwfrance.com, Conseillère en immobilier EI
immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN .
Référence de l'annonce : 11336.
Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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A propos de la ville de Carcassonne (11000)
La ville est connue pour sa riche histoire, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs. La Basilique Saint-Nazaire, le Château Comtal et la Cité sont autant de véritables monuments qui font de cette ville la 69ème la plus visitée de France. Malgré les problèmes de santé, l'été 2021 a été un énorme succès pour cette communauté. Après l'Arc de Triomphe et le Mont Saint-Michel, la ville est l'une des destinations les plus visitées de France. La Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est pas la seule attraction de cette belle ville audoise : le musée de l'Inquisition, le musée des Beaux-Arts et l'« École » valent le détour, tout comme les différents parcs et jardins publics. Dans cette commune française, le prix de l'ancien baisse. Les prix des appartements ont baissé de 3,3 %, ce qui correspond à la baisse globale du département de 3,5 %. Compte tenu de la croissance des coûts en région Occitanie et dans toute la France, c'est un atout majeur pour cette ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcassonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcassonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcassonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 57 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Carcassonne (11000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 295 003 € et son prix moyen au m² est de 2 258 €/m².
L'écart de prix est de 247 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 432 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 330 €/m², et la plus chère, qui est de 3 330 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110