Vente Maison 231 000 € Carcassonne (11000)
- 215 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 074 €/m²
NC
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28/03/2024
27/04/2024
1 mois
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4
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A vendre maison de village 215 m² à carcassonne
Venez vous émerveiller devant cette maison de maître, sans jardin, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort inégalé. Nichée au cœur du dynamique village de Villesèquelande, proche du Canal du Midi, et à seulement une dizaine de minutes de Carcassonne, cette résidence offre un accès facile aux zones commerciales, à l'aéroport et à l'autoroute, mais également aux établissements scolaires, médicaux et autres commodités.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, vous conduisant vers un salon chaleureux d’environ 22 m², agrémenté d'un imposant insert et d'une fontaine décorative. La salle à manger attenante à la cuisine équipée vous offre une surface généreuse d’environ 25 m², vous invite à partager des moments conviviaux.
À l'étage, une suite parentale lumineuse d’environs 28 m² avec salle d'eau privative offre un espace de détente privilégié. Une seconde chambre d’environs 30 m², pourvue d'un dressing. Une buanderie pratique de 6m², un WC séparé et une salle d'eau équipée d'une cabine balnéo complètent cet étage dédié au bien-être.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un WC séparé et des combles aménageables d'environs 45 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envies.
Cette demeure bénéficie également d'une chaudière à condensation au gaz de ville et de double vitrage phonique, assurant une efficacité énergétique remarquable.
Cette belle propriété offre des prestations de qualité, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises.
Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 368 632 - Greffe de CARCASSONNE) Christine FORIER Entrepreneur Individuel 06 83 26 23 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851203)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Carcassonne (11000)
La ville est connue pour sa riche histoire, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs. La Basilique Saint-Nazaire, le Château Comtal et la Cité sont autant de véritables monuments qui font de cette ville la 69ème la plus visitée de France. Malgré les problèmes de santé, l'été 2021 a été un énorme succès pour cette communauté. Après l'Arc de Triomphe et le Mont Saint-Michel, la ville est l'une des destinations les plus visitées de France. La Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est pas la seule attraction de cette belle ville audoise : le musée de l'Inquisition, le musée des Beaux-Arts et l'« École » valent le détour, tout comme les différents parcs et jardins publics. Dans cette commune française, le prix de l'ancien baisse. Les prix des appartements ont baissé de 3,3 %, ce qui correspond à la baisse globale du département de 3,5 %. Compte tenu de la croissance des coûts en région Occitanie et dans toute la France, c'est un atout majeur pour cette ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcassonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcassonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcassonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Carcassonne (11000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 427 381 € et son prix moyen au m² est de 1 618 €/m².
L'écart de prix est de 363 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 000 €, et celle la plus chère, qui est de 646 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 618 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 618 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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