Vente Maison 399 000 € Carcassonne (11000)
- 244 m²
- 9 Pièce(s)
1 635 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101629
NC
1 635 €/m²
NC
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Charmante maison 244m2 avec gites
La propriété est située à 20 minutes de Carcassonne , offrant un cadre paisible en pleine campagne avec une vue panoramique sur la montagne Noire. Une grande parcelle 1.20hectare avec piscine, de nombreuses végétations pour profiter pleinement de l'extérieur avec sa superbe vue. Des aménagements pour chevaux sont également installés pour les amoureux de la campagne et des animaux (Ecuries, source naturelle, grande parcelle...). Le garage et gîtes, offrent des espaces pratiques et fonctionnels pour vos besoins. La maison principale de 244 m² se compose de plusieurs pièces rénovées avec goût, dont 4 chambres, et salle d'eau, salle de bain, cuisine équipée avec ilot central, pièce de vie donnant vue sur l'extérieur avec accès directement sur la terrasse. L'architecture en forme de U comprend une habitation principale et un gîte reliés par une cour intérieure. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour une vie familiale confortable. Une pièce avec jacuzzi et salle de sport sont également appréciable, pouvant prétendre à être agrandir facilement (Sauna, salle de massage, espace détente …) A venir visiter sans tarder , coup de cœur assuré pour ce bien et son cadre de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot GARCIA, Tél. : 0659526407, E-mail : margot.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 602 116
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Carcassonne (11000)
La ville est connue pour sa riche histoire, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs. La Basilique Saint-Nazaire, le Château Comtal et la Cité sont autant de véritables monuments qui font de cette ville la 69ème la plus visitée de France. Malgré les problèmes de santé, l'été 2021 a été un énorme succès pour cette communauté. Après l'Arc de Triomphe et le Mont Saint-Michel, la ville est l'une des destinations les plus visitées de France. La Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est pas la seule attraction de cette belle ville audoise : le musée de l'Inquisition, le musée des Beaux-Arts et l'« École » valent le détour, tout comme les différents parcs et jardins publics. Dans cette commune française, le prix de l'ancien baisse. Les prix des appartements ont baissé de 3,3 %, ce qui correspond à la baisse globale du département de 3,5 %. Compte tenu de la croissance des coûts en région Occitanie et dans toute la France, c'est un atout majeur pour cette ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcassonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcassonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcassonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 45 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Carcassonne (11000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 417 797 € et son prix moyen au m² est de 1 618 €/m².
L'écart de prix est de 306 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 585 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 618 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 618 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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