Vente Maison 1 990 000 € Carcassonne (11000)
- 809 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 460 €/m²
89 000 m²
NC
67563DHI373
21/12/2023
30/05/2024
5 mois
11082979
8
2 460 €/m²
89 000 m²
NC
Maison/villa vente 12 pièces carcassonne 809
Magnifique Domaine au milieu d'une propriété de 89 ha de bois et d'espaces de verdure, le tout d'un seul tenant, surplombant toute la région avec des vues exceptionnelles sur les Pyrénées, Carcassonne et la Cité médiévale, la Montagne Noire, les collines de la Malepère. La propriété est composée de plusieurs bâtiments d'environ 800 m² habitable, d'annexes à exploiter : 406 m². La majeure partie de l'établissement a été entièrement rénové dans tous les corps de métier et il reste encore des possibilités à exploiter selon les projets futurs. Tout est très bien entretenu et la propriété dispose d'un restaurant avec salon privatif, une belle salle à manger intérieure et extérieure, une cuisine professionnelles aux normes actuelles, une salle de réception pour mariages et fêtes privées, des suites avec des prestations de haut de gamme, un gîte indépendant, un espace piscine et spa avec une exposition qui invite au repos et la détente, de nombreuses terrasses, une salle de sport, un tennis, un espace pour cheval, des hangars, un bel espace privé... on peut encore créer sur cette propriété d'autres activités qui viendront compléter tout ce qui existe ! Le bien n'est pas vendu en tant que commerce.
Le bien est proche d'un village actif avec Ecole, transport en commun, et à seulement 12 minutes de Carcassonne et son aéroport international ! Il est aussi proche de nombreuses activités liées au tourisme historique, randonnée, VTT, et autres loisirs.
Bien très intéressant à visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Carcassonne (11000)
La ville est connue pour sa riche histoire, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs. La Basilique Saint-Nazaire, le Château Comtal et la Cité sont autant de véritables monuments qui font de cette ville la 69ème la plus visitée de France. Malgré les problèmes de santé, l'été 2021 a été un énorme succès pour cette communauté. Après l'Arc de Triomphe et le Mont Saint-Michel, la ville est l'une des destinations les plus visitées de France. La Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est pas la seule attraction de cette belle ville audoise : le musée de l'Inquisition, le musée des Beaux-Arts et l'« École » valent le détour, tout comme les différents parcs et jardins publics. Dans cette commune française, le prix de l'ancien baisse. Les prix des appartements ont baissé de 3,3 %, ce qui correspond à la baisse globale du département de 3,5 %. Compte tenu de la croissance des coûts en région Occitanie et dans toute la France, c'est un atout majeur pour cette ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcassonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcassonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 900 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Carcassonne (11000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 842 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 892 910 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 457 090 €, et celle la plus chère, qui est de 1 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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