Vente Appartement 399 900 € Narbonne (11100)

  • 102 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par L'Adresse
Prix au m²
3 934 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
13492093
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
25 jour
Réf. CasaGoGo
13129783
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 934 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement 4 pièces, 101.66m², narbonne

En plein coeur de Narbonne, La résidence Gaïa fait honneur à son nom, puisqu'elle vous permet de croquer la ville à pleines dents, profitez de commerces et services (supermarché avec boulangerie, pharmacie, médecins, école maternelle, primaire...). et tout cela à pied, ou à vélo pour votre plus grand bonheur.
Repartis sur 3 bâtiments, la résidence Gaia est composée
de 56 logements, du T2 au T5 !!!
Nous vous proposons cet appartement de type 4 de 102 m² neuf !!! Situé au 1er étage, il se compose d'un beau séjour ouvert sur la cuisine meublée et équipée , 3 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, une cellier et un WC. La terrasse exposée sud-Ouest vous permettra de prendre vos repas ou partager des moments conviviaux avec vos proches tout en profitant de la vue sur la ville.
De plus un garage vient compléter le tout.
La livraison est prévue pour décembre 2024, ne manquez pas cette opportunité de vivre au coeur de Narbonne dans un appartement neuf et élégant. Pour plus d'informations, contactez nous vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence L'Adresse sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 995 €, soit un prix net vendeur de 377 906 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 368 000 € et prix maximum de 499 900 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Narbonne est de 442 927 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 399 900 €, soit 9.71% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

368 000 €
399 900 €
442 927 €
499 900 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Narbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 292 €
Coût d'aquisition estimé
429 192 €

Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 996 €
- Taxe communale additionnelle
4 799 €
- Taxe nationale
426 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
400 €
Total
23 621 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 311 €
- Débours
1 360 €
Total
5 671 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 315 557 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
1
190 000 €
200 000 € ~ 225 000 €
2
217 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
370 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
397 450 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
420 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
15
232 319
2252
2022
18
227 550
2196
2021
20
243 923
2350
2020
13
238 594
2281
2019
12
194 586
1888
2018
16
177 638
1732
2017
6
191 084
1848
2016
18
198 380
1913
2015
17
170 865
1648
2014
17
341 832
3238

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

L'Adresse