Vente Appartement 92 990 € Narbonne (11100)
- 46 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 022 €/m²
NC
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13517648
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
2 022 €/m²
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Vente appartement 3 pièces, 46.00m², narbonne
Coup de coeur L'Adresse.
Idéal investissement à forte rentabilité.
Situé sur le quartier Révolution à proximité directe de la Gare et à 6min à pied du centre-ville, venez découvrir cet appartement de type T2 bis (chambre + bureau) situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation.
Vendu entièrement meublé (TV, mobilier, électroménager) il se compose d'une entrée dégagée desservant une chambre de 12m² et un bureau de 7,80m². Côté opposé, une salle de bains avec WC disposant d'une VMC et une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement meublée et fonctionnelle.
Le tout équipé de radiateurs électriques individuels. Menuiseries PVC.
L'appartement est vendu avec un CELLIER situé au rez-de-chaussée permettant un rangement accessible supplémentaire.
Produit d'investissement assurant une forte rentabilité. Plus de 10000€ de revenus nets en 2023 et 231 nuitées occupées.
La taxe foncière est de 434€. Les charges de copropriété annuelles sont de 440€.
Gestion par un Syndic professionnel.
Ne manquez pas cette réelle opportunité d'acquisition dans le centre de Narbonne que vous soyez primo-accédant ou investisseur-bailleur.
Visite immersive 3D disponible : https://my.matterport.com/show/?m=BxTBzsQgygo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Narbonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Narbonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Narbonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 92 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 84 621 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Narbonne (11100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 119 692 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 84 000 €, et celle la plus chère, qui est de 151 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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